北京：搜秀城、巨库、77街打造“都市MALL”

小商品市场升级换代

　　随着传统百货业态的没落，百货店纷纷向经营品牌质优价高产品的中高档百货店转型，而消费者日常所需的大众消费品市场出现了“真空”，致使万通、天意、明珠、秀水等小商品市场有了很大的发展空间。

　　但是，小商品市场虽在货品丰富程度、更新速度、价格等方面具有相对的优势，更能贴近消费者的需求，但是与现代百货店在硬件设施上的差距越来越大，导致传统小商品市场留给消费者的印象就是脏乱、拥挤、嘈杂、空气污浊。

　　经过了这样混乱时期后，国外的小商品市场已经逐渐升级为都市MALL。都市MALL与流行欧美等国的乡村MALL不同。乡村MALL规模很大，一般位于城郊，里面的主力店铺以大型百货店与大卖场等为主。而都市MALL一般在城市中心，面积不大，里面不售卖大众流行品牌，是个性小店铺的集散地。另外，除了购物的功能之外，都市MALL里也配备了娱乐、餐饮等设施。

　　而另有数据显示，亚洲的商品消费越来越突出个性。目前在亚洲地区，大众品牌的消费量已经由过去的50％下降到20％，个性化的消费已经占到80％。应运而生的香港旺角等地的新型的业态——都市MALL风靡已久。

　　周焰透露，都市MALL的连锁经营在日韩等国已经很普遍了，韩国“美利来”仅在汉城就有6家连锁店，这些店里都是以最新的服饰、最低廉的价格、最现代化的设施和服务，尽最大努力满足着青年消费者需求。

　　都市Mall营造个性空间

　　搜秀城执行董事周焰向记者介绍，地处崇文商圈的搜秀城与位于西单地下文化广场的新加坡77街所打造的新型小商品市场，其实都是都市MALL。

　　搜秀城提出了Discov?鄄ery-Mall的市场概念。提出以“探索、发现”为中心，为年轻人提供搜索的乐趣。都市MALL的打造，首先要改变的是以前小商品市场给人们留下的“脏、乱、差”印象。周焰认为，搜秀城可以说是小商品市场的彻底升级换代。这次搜秀城在对小商品市场进行升级之时最大的特点就是突出硬件设施的建设。在设计规划方面，他们请来韩国CATEC设计公司进行空间设计，由台湾的中友百货管理团队进行经营管理，目前所用资金已达到1000多万元。

　　最突出的环境改变体现在整个商场的柜面布局。与传统的近似正方形的销售空间不同，搜秀城的柜面采取的扁平型，径身特别浅。根据日本、韩国的调查数据显示，这样的店铺设计能使商场的销售额增长70％。这是按照顾客逛街的特点来设计的，顾客逛街时首先是用眼睛来扫街，径身深的店铺，有些商品还需要顾客进店慢慢的找才能看见。而柜面径身浅的话，顾客对柜台里商品的情况一目了然。

　　周焰表示，搜秀城也计划在全国进行连锁，预计近几年内将在中国开10家连锁店。他说，在中国经营都市MALL，初期由于投入的成本太高，肯定不赚钱。但是，青年人是消费市场的主力军，他们虽然单品消费能力不强，但是求新求变，消费次数多，总量就很大。仅去年北京消费总量就在1000亿元左右，其中青年人占到消费总额的一半以上。但是在中国，青年消费市场的潜力还没有被开发出来。
　　（消息来源：新京报 记者 赵谨）