《北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出：实现首都经济又快又好发展，必须加快经济结构调整，切实转变增长方式。其中重点谈到：加快发展现代服务业、优化首都金融发展环境、推动文化创意产业快速发展、大力发展高新技术产业等，同时促进重点产业和新建项目相对集中发展，着力构建中关村科技园区、奥林匹克中心区、金融街、商务中心区（CBD）、临空经济区。
根据中国指数研究院商用物业研究中心调查显示，中介服务·专业服务、计算机·互联网·电子商务、电子·微电子·通信、金融等第三产业发展已经占到了重要的位置，文化创意产业相关的媒体·出版·文化、广告、旅游等也快速发展。
同时，相关园区建设也逐步形成自身特点，其中中关村园区高新技术研发和知识型服务业的发展、金融街的金融业与电信业的互相促进、商务中心区功能的不断延伸等都形成了自身的优势和带动作用。值得关注的是随着2008年奥运会的临近，奥林匹克中心区在商务写字楼市场将会有持续的发展，而其行业分布也将集中在与奥运相关的体育产业、文化产业、服务性行业等，同时2008年奥运会将对临空经济区的建设起到重要的带动作用，但是在写字楼市场，其重点仍不很明确，市场规模仍然未知。
写字楼租户第三产业发展与重点园区建设
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