“中国女人街”：引领商业新时尚

访（南京）富腾房地产开发公司董事长程君玲

伴随着中国改革开放的浪潮，品牌的创新已然成为商家制胜的法宝。中国女人街，一个堪称“旗舰”的地产项目，作为具有独特文化定位的商业品牌，已深深扎根于南京这座被誉为“中国商站第一城”的六朝古都。近日，本刊记者专程走访了富腾房地产开发公司董事长程君玲女士。程董事长坦言：“创新是我们永恒的追求。没有创新，我们的建筑设计、文化理念便统统没有了灵魂；没有了创新，便没有我们今天的辉煌。”当“中国女人街”这个响当当的名称出现在南京地产界的时候，“程君玲”这个名字也随之在南京房产界引起了不小的轰动。作为房产界为数不多的女性老总之一，她凭借自己独特的理念和果断的市场定位，在南京创下了一个奇迹。
把握时机〓巧抓灵感

　　 灵感源于生活。一日，程君玲董事长和几个朋友驱车一同去做美容，享受一番后便决定进行大采购，可是天公不作美，突然下起了倾盆大雨，刚刚打理好的形象马上就被弄得一团糟。好不容易出来一次，难道因为天气的原因就打道回府么？于是重新驾车转到百货商场，找车位，停车子，忙了好一阵子才实现了大家的购物欲望，到了正餐时间可是附近又找不到合适的餐厅，大包小包的又要动身换地点……一天时间很快过去，原本高高兴兴的她却被种种不便弄得灰头土脸。突然一阵灵感闪现在她的脑海里，如果建一个大型的商业一体化中心，不就可以避免所有的尴尬和无奈了么？
　　 作为一名女性，她深知做女人的不易，要让所有女性同胞拥有自己的休闲、娱乐和购物的天堂是多么的重要。如何去真正落实这一想法，怎样更好地为女性同胞服务，一连串的想法鼓动着她，于是，她的心中便出现了一个美好的蓝图。
　　 美好的想法很快与现实接轨。她带领自己的团队，考察了国外“mall”式建筑的情况，研究了国内人们的消费思想和理念，结合南京本土的实际状况，最后她得出这么一个结论：在中国市场上建立一个具有中国特色的Shopping mall式商业街是绝对可行的。
　　 于是，她便毫不犹豫地提出了“中国女人街”这个概念。这个立志于为现代女性服务、改变中国商业业态、与世界流行同步的想法当即就受到了各界人士的认同。在她的计划中，“中国女人街”是名优品牌的聚集地，马来西亚的百盛、上海的宜家、北京的王府井等等都是她的目标商家。这个多元化的主题概念街，不仅力求满足广大女性购物、休闲、美食、娱乐、健身、培训、创业等功能，更能凸显古今结合、中外合璧的旅游景观地位，即将成为国内首创的“五种经营模式”并存的商业形态。
　　时代弄潮〓舍我其谁
　　 南京·中国女人街位于南京江宁区金箔路，总长800米、宽78米、占地60亩，是国内同类商业规模最大的“街”形单体建筑，总投资2.8亿元人民币，于2002年7月30日奠基动工，2003年底建成，2004年初投入运营。
　　 建成后的中国女人街是全封闭的透明商业建筑，分A、B、C、D、E、F六大功能区。其中A区为极具人性化的多功能商城，B、D区分别为与亚洲和欧洲时尚潮流同步的室内步行街，C区为导入巴黎风情的主题商场，E区为尽显生命活力的运动之城，F区为展示民族文化的特色产品街。
　　 中国女人街是一条多元化的主题概念街。它不仅具备满足广大女性购物、休闲、美食、娱乐、健身、培训、创业的功能，更凸显了古今结合、中外合璧的旅游景观的地位。
　　 中国女人街注重人的体验，处处以人为本，切实做到了“物超所值、逛街不累、学有所教、游能尽兴、乐不思蜀”。
　　 中国女人街又是国内首创的将“五种经营模式”并存的商业形态，为投资业主提供了无限商机。而《关于中国女人街可持续发展的第一个五年计划》，更从根本上解决了品牌支持和企业发展后劲的问题。
　　 富腾房地产成立这些年来，本着亲和、诚信、卓越、创新的精神造就了今天的“中国女人街”，并成为投资者争购的焦点。程君玲说，一个企业，无论面临怎样的挑战，只要有富有创新的经营理念做支撑，就会在整个生产经营和管理活动中坚持不懈地培育企业精神，并通过自己的良好形象向外界展示优秀的企业文化，凝聚人心，吸引人才，发挥潜能，激发企业的生机与活力，为企业的振兴和腾飞创造物质财富和精神财富。
　　 诚信是立人之本，立业之基。诚信品牌是富腾房地产在市场制胜和永久发展的最可靠之路。富腾的诚信，是外部诚信和内部诚信的完美统一。他们从企业实际出发，根据企业发展的要求，以打造企业诚信品牌为目的，以强化企业商誉体系为标准，以培养造就诚信职工队伍为主线。富腾房地产在项目建设中坚持一流的规划，在房产销售中坚持以客户为中心，在对外宣传中以企业形象为第一追求，在服务过程中始终贯彻与客户一起成长的服务理念。中国女人街从建设到销售，从招商到商业经营，秉承诚信的企业理念，使诚信文化渗透到工作的每一个细节。在创新实践中不断丰富诚信文化，强化以德治企，构建职工教育体系和企业信用管理机制，创建高度诚信品牌。
　　与时俱进〓开拓创新
　　 具有30多年管理经验的程董事长将一个女性的细腻温婉融入企业管理之中，把独特的管理魅力释放给了周围的员工，营造出一个温馨如家的氛围，给每一个成员提供了能够施展各自才华的舞台。在谈及中国女人街创新发展的道路上，程君玲指出：要以服务女性为本，以个性生活为基，以理性的智慧，以人文的关怀，在开创一个全新的商业时代，同时构建一种多元化，强调与自然交融、与空间环境共生的新生活方式。
　　 说到特色经营，程君玲董事长说，我们的经营追求与众不同，特色经营不仅是企业经营方式的标新立异，而且也是思维的全方位升华，不仅是经营上的脱胎换骨，也是策略上的不断创新。
　　 中国女人街在运作过程中把握差异，发挥个性，注重特色经营项目的引进，像心理咨询、怀旧电影、胎教中心、E时代广场、女子素质培训中心、手工刺绣、沙画、泥画、陶吧、车吧等。在与南京及周边城市的一些特色项目经营机构进行联系洽谈的同时还与全国的大型旅游机构合作，着力把中国女人街打造成旅游景观街。他们将推出以中国女人街为龙头，方山、将军山风景区为骨架的一条旅游精品路线，并在中国女人街区内开办青年旅馆供旅游者休息。这样既为中国女人街聚集了人气，带来大量的消费者，也提高了中国女人街在外地游客的知名度。
　　 程君玲董事长对我们说：“21世纪是知识经济时代，也是创新时代。我们的企业必须在创新中不断发展自己，建立良好的企业运行机制，以顺应这样的时代，从而使企业在新的平台上获得更高更快的发展，使中国女人街在不断创新中发展壮大，走到经济时代商务的最前沿！”
作者:王国平 尹琳琳 　　
资料来源:名牌时报