武汉万达广场已成功在汉开创新的商业地产经营模式，但这一模式被广泛学习后，万达方面开始求新，欲开创武汉商业地产新格局。昨日，武汉万达方面透露，大连万达集团有意投资数十亿元，在汉建一座城市综合体，在现有基础上，添加五星级酒店、写字楼、住宅等功能。同时，万达还将在汉进军百货业。据介绍，城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，也被称为城中之城。
砸金数十亿 正悄然选址
2004年12月，万达集团投资十亿元进驻武汉，在经过一年多的经营调整后，武汉万达广场集吃喝玩乐、购物休闲于一体，成为武汉市年轻人消费最密集的地方之一，开创了武汉市第一个成功的商业地产运营模式。
如今万达第二代商业地产模式已被广泛学习，面临着创新、升级。武汉万达广场商业管理有限公司副总经理徐世勤说，根据万达集团的快速发展，及在北京、上海、宁波的成功经验，第二代商业组合店正朝着向第三代城市综合体发展，即在吃喝玩乐休闲购物的基础上，添加住宅、酒店、写字楼等，由平面消费服务转向综合式立体消费服务，做到足不出门基本需求均能满足。
据介绍，万达集团已对武汉进行了考察，有意投资数十亿元建造一座万达城市综合体，初步规划占地面积至少在30万平方米以上，选址工作正悄然进行。
要建万千百货
在今年11月份，万达集团成立了万千百货公司，并计划在全国各地成立50多家百货店。武汉作为商业重镇，自然是布兵阵地。
徐世勤介绍，万达集团在武汉如再次成功投资，会将万千百货公司进驻新的万达城市综合体内。目前，武汉万达广场引进了大洋百货，却没有自己经营的百货店，届时，万达在汉将正式进入百货业。
据了解，万千百货现已在哈尔滨开业，西安、成都两店都将在近期开业。
与新佳丽错位竞争
万达在汉的商业模式被很多商家效仿。面对定位趋同即将开业的新佳丽广场，万达方面昨日正式回应：我们要错位竞争，共同做江汉路商圈。
徐世勤说，新佳丽的定位与万达广场有一定的雷同，竞争是不可避免的。但最好的局面是大家共赢，避免恶性竞争。万达方面正着手提升，调整经营结构。具体调整计划，正在拟定之中。
