记者近日获悉，一个规模逾20万平方米的商业区将出现在未来亚运村和奥运村交错的核心地带，是政泉项目(暂定名)的公建组成之一。该项目位于现在的大屯乡，由西侧安立路、东侧北苑路、南侧大屯路、北侧北小河路围合而成。总规划建筑规模85.6万平方米，除了32万平方米的塔楼住宅，还有包括商业主力店、商业街、写字楼和服务式公寓在内的32.4万平方米的公建。
超大规模的商业区以南侧大屯路为主，横跨连接文化广场至北苑路，并与正在建设的地铁5号线相接，总建筑面积21.4万平方米。其中店铺式商业10.8万平方米，综合商场8.5万平方米，主题商场近2万平方米。
已经规划好即将于12月底开始认购的一期商业街，位于项目地块的北侧北小河路和南侧大屯路，建筑规模为6.2万多平方米，属于店铺式商业中的一部分，由美国知名商业设计公司规划设计，为地上四层、地下一层的独立式建筑。由于不受住宅规范的要求，可以开大型餐馆、娱乐休闲场所等。
据政泉项目(暂定名)负责人透露，虽然一期商业还未正式销售，但已经有部分知名的餐饮企业和品牌主力店在洽谈中，准备大面积购买商业街的黄金地段。除了规模以外，该商业街优势明显：
首先，步行街南侧的大屯路是一条城市次干道，车速较慢，便于人流、车流驻足；第二，项目东部的大型集中商场与即将开工的地铁5号线相连，大量人流提供充足的客源支持；第三，商业街拥有独立的临街面，使先开工先使用成为可能，不受二期住宅和集中商场开工建设的影响，也不受国家对住宅底商经营业态的限制，可以灵活经营；第四，采用框架结构可以灵活地切分单元面积，能够满足不同商家和投资客户的需求。北京晚报记者 姚丽颖
北京政泉商业地产项目启动
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