超大规模的商业区以南侧大屯路为主,横跨连接文化广场至北苑路,并与正在建设的地铁5号线相接,总建筑面积21.4万平方米。其中店铺式商业10.8万平方米,综合商场8.5万平方米,主题商场近2万平方米。
已经规划好即将于12月底开始认购的一期商业街,位于项目地块的北侧北小河路和南侧大屯路,建筑规模为6.2万多平方米,属于店铺式商业中的一部分,由美国知名商业设计公司规划设计,为地上四层、地下一层的独立式建筑。由于不受住宅规范的要求,可以开大型餐馆、娱乐休闲场所等。
据政泉项目(暂定名)负责人透露,虽然一期商业还未正式销售,但已经有部分知名的餐饮企业和品牌主力店在洽谈中,准备大面积购买商业街的黄金地段。除了规模以外,该商业街优势明显:
首先,步行街南侧的大屯路是一条城市次干道,车速较慢,便于人流、车流驻足;第二,项目东部的大型集中商场与即将开工的地铁5号线相连,大量人流提供充足的客源支持;第三,商业街拥有独立的临街面,使先开工先使用成为可能,不受二期住宅和集中商场开工建设的影响,也不受国家对住宅底商经营业态的限制,可以灵活经营;第四,采用框架结构可以灵活地切分单元面积,能够满足不同商家和投资客户的需求。北京晚报记者 姚丽颖