2007年的沈阳地产界可以称得上群雄逐鹿，来自全国各地的开发企业纷纷在沈拿地建城，开始了新一轮的产品大战。在这场战争中，开发企业们无不各用奇招，而且也不再局限于单纯的在开发体量上给购房者以惊喜，则是增添了新的竞争“内容”。
中高端品牌产品扎堆
今年的品牌产品呈现出洋房与高层混搭的产品组合，还将目光锁定在“生态”这一高档生活社区的内涵上。以金地国际花园、万科魅力之城、恒大绿洲、新加坡城为代表的产品，更加注重园区整体风格的建设和特色小品的点缀，并在入住前采用开放部分园区进行展示的方式，为前来选购产品的购房者提供了一个梦想成真的场所。舒适的居住环境、丰富的园林景观、开发企业的实力保证，品牌开发企业打造的特色中高档居住产品得到了消费者的青睐。
2007年沈阳的别墅市场也迎来集中放量，九如溪谷、皇第龙邸、大溪地一个个品质大盘纷纷亮相，园区的建设也不仅限于绿化率的提高，在利用较好的外部资源的同时，以不同的园林建设主题满足消费者的需求。以洋房、别墅为主的低密度产品，具有较好的自然环境、舒适的居住环境，为沈阳的消费者提供更高水准的居住产品。
住宅产品：工作生活两相宜
城中工作、城边居住的生活方式也逐渐被人们所接受，2007年浑南、沈北、于洪等新区出现的新楼盘可以称得上层出不穷，新区的规划更加完善，交通线路也在逐渐得加密，新的环境给了项目更多自由发挥的空间。以银亿·万万城、保利上林湾、城建北尚、中央大学城为代表的新区产品拥有相对于城内较高的性价比，采用高层和多层相结合的物业类型，给在临近区域学习工作的人群提供了丰富的产品选择，得到了工薪一族的普遍欢迎。
巴塞罗那、鑫丰又一城、经典生活为代表的城市中心区域住宅产品，虽然多数为高层物业，但项目周围成熟的交通网络、地铁等新兴交通工具的建设，再加上便利的生活配套设施林立周围，使产品一经推出就得到众多消费者的关注。
商务产品：引进知名合作伙伴
协和广场、万达新天地、华府天地、领先国际、鹏利广场、东森总部商务大厦为代表的商务产品也在今年纷纷发力，无论是今年新开工还是在今年交付使用的项目，几乎都涵盖了写字间、公寓、商铺等物业类型，成为了商务产品汇集的综合体产品。
这些主打商务的产品，在项目的选址上不约而同瞄准了城市的中心位置，占据了城市交通最为便利的区域，同样打出了高投资高回报的旗帜。并且在商业方面引进家乐福、伊势丹等世界知名的零售、百货企业，运用合作伙伴成熟的运作模式，以及在消费者中良好的口碑，聚拢人气带动项目的知名度的提升。
专业市场：做大做全 服务细分
老的专业市场配套升级、新的专业市场辈出，铁西物流中心、沈阳国际纺织服装城、沈阳瑞盛国际汽配城、沈阳茶城、北方茶城一系列的专业市场如雨后春笋般成长起来。专业市场也在向更大、更全的方向发展，而城市中心区域有限的土地资源似乎已经不能满足他们的需求，2007年出现的专业市场大多聚集在铁西、大东等区域。
物流、服装、食品、汽车、装饰材料等不同行业的专业市场纷纷涌现，专业市场聚集了同一行业的经营者，在形成市场经营氛围的同时，专业化细分更加明显，围绕商品交易的服务范围不断扩大，专业市场的配套功能不断完善，并引入现代经营理念，逐渐形成集包装、生产加工、大型仓储和贸易配送为一体的现代物流经营体系。
