一掷百亿港三大财团借机发力
4月28日,香港新世界集团高层亲临武汉,参加总投资达人民币18亿元的武汉新世界中心项目启动仪式,同时宣布斥资8亿收购并改造位于武汉“金融街”建设大道的国贸大厦。他们更表示,今后三年内,集团计划增加投资人民币60亿元,参与武汉及湖北的路桥基建、服务业及房地产开发与土地储备等等。其中,新落成项目物业面积将达100万平方米。至此,新世界多年来在当地总投资额已高达120亿元!
新世界是最早进入武汉投资房地产等业务的香港大财团,上世纪90年代中起即与本地公司合资开发新世界常青花园,该项目至今共投资25亿元,建成面积170万平方米,成为目前武汉三镇规模最大的住宅社区之一。
看好武汉的港资大鳄不止新世界一家。近期,汉口江滩公园附近的武汉时代广场开工建设,其开发商是1995年前后已拿到该地块的香港九龙仓集团。据说九龙仓中国董事局主席李唯仁曾表示,之所以选择此时重新启动这个投资达10亿元、建筑面积约15万平方米的大型项目,是注意到“武汉近几年城市建设及房地产业发展发生巨大变化,市场日趋成熟,投资环境进步显著。”
“香港和黄地产高层今年已两次来武汉考察并与市政府领导会谈,最近一次在4月21日,来的是和黄地产集团董事总经理周伟淦,他们负责具体工作的人员很快也会过来”,武汉市土地储备中心副主任舒福海称。据他介绍,去年9月武汉市政府赴港组织大型项目招商会,虽然当时达成明确意向的不多,但武汉的大规模旧城改造计划,还是给和黄等香港大财团留下了深刻印象。
和黄要得到有关地块,仍须通过正常的公开途径,当然武汉市政府确实也很希望更多实力雄厚、声誉卓著、有长远经营计划的境外财团参与耗资巨大的旧城改造”,舒说,“5月份土地中心将接连推出几大旧城改造项目地块,如果有一部分最后由他们投得,一点也不会让人感到意外。”