细心的市民近日可能已发现，市中心的地标式商业建筑昆明百货大楼已改头换面焕然一新。经过数月打造，百大新天地将于明日正式开业迎客。其负责人言之凿凿：全新定位的百大新天地将成为昆明的时尚风向标，隔街相望的新旧百大将在功能上错位互补，创新百大品牌、传承百大情结。
时尚变身 营造潮流地标
地处昆明市中心、三市街黄金商圈核心的昆百大，从云南传统商业百货领军人到今日欲打造昆明时尚潮流目的地，此番变身所欲为何？
昆百大商业有限公司总经理张远表示，这是顺应市场和商业变化所需。百大新天地所处的核心商圈，需要一个潮流地标，需要一个能满足休闲、消费、娱乐等综合需求的商业形态；同时也是昆百大品牌与市场接轨，自我完善和创新的需要。于是百大新天地的Shopping mall（集美食、娱乐、购物于一体的超大型购物中心）形态和时尚定位顺势而出。
亮点一 品牌
百大新天地锁定的目标顾客群是15-35岁年龄段的时尚潮流族群，靠什么对他们形成吸引力？张远肯定地表示：定位相符的品牌。
为了制造这种吸引力，百大招商团队主动出击挑选商家，通过对全国200个商家，进行品牌形象、全国影响力及运营管理能力等的综合判断后，最终确定了80余家入驻百大新天地，覆盖了服饰、休闲餐饮、娱乐等领域。其中近50%的品牌为首次入昆，如哈根达斯、水果捞、味千拉面、五星院线上海永华影城等。
亮点二 布局
张远介绍，百大新天地总商业面积26000平方米，共分11层，含地下两层。地下一层至地上7层均于元旦开业，八、九层拟于明年5月开业，以休闲餐饮为主。
有别于目前昆明百货业普遍采用主力百货店的模式，百大新天地运用店中店式模式，购物环境独立。地下一层汇聚了30余种运动品牌、7层为永华影城、6层为休闲餐饮；1-5层为品牌专卖店，哈根达斯、水果捞、味千拉面等就分散在此区域。
在百大新天地里，休闲餐饮、动感娱乐的业态比高达45%，主题购物与休闲娱乐相互交融，时尚购物、餐饮、娱乐、休闲、淘宝、聚友等功能于一身。
亮点三 细节
走进百大新天地，朝气扑面。
橙、黄、绿3色是使用最多的色彩，楼层指示牌清晰明快，每一楼面的休闲区及入驻品牌均明确标注，在昆明商业百货业态中尝了个鲜。
动线是商业卖场的专业名词，是指利用店铺刻意规划出的顾客逛店线路。百大新天地选择了曲折动线，消费者在走了一段之后，无论是前望和回头都还可看到沿线品牌的服饰和店面，一改百货业普遍采用直线式店铺设置带来的生硬感。
除了色彩和动线，百大新天地还在鞋店旁安排袜子专卖店，男装对面有首饰店。对于这些贴心的细节处理，张远说：只为让购物成为有趣的休闲。
错位发展 满足休闲需求
2007年昆明的百货业风起云涌，金鹰进驻、金格三店顺利揭幕、百大新天地全面变身，接踵而至的还有王府井百货、金格四店等，2008年的百货业是否已开始酝酿着一曲变奏。
张远毫不讳言地说，商业百货面积不断增加，而市场消费能力和份额的增加是有限的，这种积蓄的过程会在2-3年内让昆明的百货业面临新一轮洗牌。
因此，在应对商业竞争的格局上，百大新天地选择了Shopping mall形态，锁定了具有很强消费能力的时尚潮流族群，为他们提供一种有品质的、综合生活需求的满足，把购物消费放在其次。这就与当下强调购买消费的百货业形成错位竞争，其目的也是在共同的市场环境中，寻找细分市场以求能做得更专业、更好，形成错位共生的格局。
■ 新闻链接
成立于1959年的昆明百货大楼具有值得记忆的悠久历史，近48年的积累形成了昆百大品牌，拥有较高的市场占有率和品牌号召力。近年来，昆百大不断调整发展，经营业绩不断攀升，2003年，又完成了对昆明最大商业物业新西南广场的收购，成功打造昆明首个Shopping mall。
