沈阳雪花啤酒原址下半年建商住楼 打造“三大商圈”

辽沈晚报消息占地17万平方米，总投资30亿元以上，2009年至2010年分期完成的商住新区将出现在原雪花啤酒厂地块上。
    2月份，啤酒厂新厂区将试车，老厂区下半年搬迁。

    沈阳市铁西区区长李松林在接受本报记者专访时说，改变档次低、附加值低的局面，打造西部现代商贸新城将是铁西区今年工作的重点。

    今年下半年雪花啤酒厂开始搬迁，同时，商住新区的建设也将随之启动。将建设为集高档居住区、超市、星级宾馆、高档写字楼于一体的商住两用区域。而其周边现有闲置楼盘也将重新启动建设，以营造区域商业氛围。

    业内人士预测，由于该地块地处铁西、和平两区交界，毗邻太原街、兴华街两大商圈，地理位置优越，势必引起投资者广泛关注。

    李松林表示，商住新区还将创造6—7万个就业岗位，对于铁西区居民来说，这是一个大大的好消息。

    规划一 打造三大商圈

    李松林向记者介绍了铁西区的其他重要规划。他说，在铁西新区规划中，推进“西部十字金廊”，打造三大商圈成为铁西建设的重中之重。

    横向以建设大路为主轴、纵向沿兴华大街聚拢商贸项目，初具规模的“西部十字金廊”将成为沈阳铁西新区的新标志。

    今后，铁西还将重点建设以兴工、兴华、兴顺等为代表的3条商业街，重点做好地铁出口商业布局规划，提高铁西物流园辐射能力,形成以星摩尔、宜家家居、国际纺织服装城等大型项目为龙头的“北部商圈”。

    加快沈阳工业大学搬迁进程，形成由万达商业广场、深圳茂业购物中心、家乐福超市构成的“南部商圈”。

    结合沈西工业走廊开发和西部中小城镇建设，促进第三产业向西部延伸，在新沈辽路和开发大道沿线建设商贸产业带，启动5平方公里商业地产发展规划，以铁西新城建设为依托，倾力打造“西部商圈”。

    5年后，铁西的西部副城——铁西新城建设初具规模，李松林表示，这个新城将占地10平方公里，可容纳25万至30万人居住，成为未来产业工人的居住区。

    规划二　吸引10户以上500强企业

    今后5年，铁西新区将在完善西部工业区道路交通、能源、通信等基础设施和公用设施上，完成工业基础设施建设总投资24亿元。在开发区南区、铸锻园区等重点区域新建25条道路，形成“五纵六横”的路网格局；建成国铁干线和专用线，新建12万平方米标准厂房、12万吨净水厂、6座泵站、6座桥梁、70公里供水管网、100公里电网工程,进一步完善现代工业区生产、生活配套服务设施。

    未来5年，铁西新区将争取吸引10户以上世界500强和大型跨国公司落户铁西。

    同时，将加快北方重工、机车车辆、特变沈变、三一重装等装备制造业领军企业的新厂区建设进度，尽快培育成新的百亿元企业；推进远大二期、沈化50万吨催化热裂解等重点项目建设；启动以风电装备等产业为代表的新能源装备产业基地建设；使化学工业园、冶金工业园引进一批具有牵动力的大项目。

    到2012年，铁西将实现地区生产总值1210亿元，年均增长21%。“总之，要让居住在铁西的居民都感到幸福、满足，提起铁西就感到自豪”，李松林说，这是他最大的心愿。