摩尔时代来临 武汉商界面临洗牌

湖北日报记者曾遗荣 通讯员陈雪娥

短短两个月，武汉6家购物广场开业，5家外地商业巨头宣布进入。面对新一轮商界“圈地”热潮，许多人忧心忡忡——

一

23日，深圳铜锣湾百货公司在汉宣布，已选址汉阳钟家村，2005年元旦，将在那儿新开一家摩尔（全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品茂”，意为大型购物中心）。

至此，武汉市在建和待建的摩尔已达4家。除武汉铜锣湾广场，还有中商徐东路销品茂、香港路的中华城和万达商业广场，4大摩尔建筑面积都至少在10万平方米以上，投资额少的7亿元，多的超过13亿元。此外，其他规划中的项目还有香港新世界中心，万达集团也准备在武汉增加摩尔项目。

把江城商界闹得风生水响的不只是各种摩尔城，4月以来，各商家纷纷在武汉“攻城略地”。

4月，国际超市巨头沃尔玛公司宣布：今年铁定进汉，并且在汉口、武昌各开一家新店；国内知名家电专卖商苏宁在汉选定店址；5月，深圳“生鲜加强型”超市新一佳在汉放言：今年将在三镇各开一家超市，明年再开2家至3家。

本埠商家也没闲着，明日广场、世纪中商、天丽百货轮番开业。

二

江城的商战激烈全国闻名，还有这么多商家前来“圈地”，会不会造成过度竞争？

铜锣湾广场董事长陈智认为，近几年，武汉的人均GDP增幅较大，市民汽车拥有量以每年200％的加速度增长，有车有房的武汉人要求商业场所能满足自己的购物、休闲、娱乐等多种需求，传统百货业不具备这些功能，而摩尔可以，所以铜锣湾带给江城的不是过度竞争，而是新鲜血液。他预言，几年后，武汉将进入一个“摩尔时代”。

回顾江城近些年的商业发展轨迹，连锁超市、购物广场等新业态不断出现和进入，与此同时，陈旧业态也不断转型和被淘汰。

在新世界百货、武汉广场等高档百货商场的冲击下，司门口商场、洪山商场等7家老牌区级百货商场“全军覆没”，有的被兼并，有的转项；中百仓储、家乐福等土洋连锁大超市的兴盛，也给街头夫妻店带来“灭顶之灾”。

三

武汉市商业局副局长孙朝忠表示，新业态来抢滩不是件坏事，能促使商家完善自我，满足市民不断变化的需求。新一佳超市带来的冲击印证了孙朝忠的说法。新一佳以生鲜商品品种丰富、价格低廉取胜，该公司宣布进军江城时称，武汉将加大“农改超”力度，更多市民会到超市买生鲜，也对该类商品提出了更高要求，新一佳正是为此而来。

此消息一发布，本土中百仓储迅速作出应对，筹备将旗下水果湖分店改造成纯生鲜超市，率先占领生鲜市场。

江城一位“老商业”评价，如此“一冲一改”，就加快了江城商业业态的更新换代，也促进了城市商业格局的不断完善。


短短几年内，武汉市在建和待建的摩尔已达4家。昨日，国内首家摩尔的缔造者陈智在汉放言，“两年后，摩尔将是市民购物、休闲、娱乐的首选”——武汉，即将迎来摩尔时代？

昨日，深圳市铜锣湾百货有限公司与武汉万顺置业有限公司签约，到明年年初，汉阳区钟家村将出现一座摩尔——武汉铜锣湾广场。

摩尔全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品茂”，意为大型购物中心。此前，武汉在建的摩尔已有武昌徐东的销品茂和汉口的万达商业广场，再加上预计在今年开工的汉口香港路“中华城”，武汉的摩尔已有4家。

四“航母”三镇鼎立

摩尔最早起源于美国。2000年，我国第一座摩尔———深圳铜锣湾购物广场开业，此后，广州、上海、北京等地摩尔也相继开业。

据深圳市铜锣湾百货有限公司总裁陈智介绍，摩尔一般具有两个特征：一是大，即占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大；二是多，即行业多、店铺多、功能多（集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体）。

由于摩尔的重量级“吨位”，商界人士称其为“航空母舰”。徐东路的销品茂，占地面积21万平方米，投资额逾7亿元；香港路的中华城，建筑面积达42万平方米，投资总额达13.6亿元；万达商业广场总建筑面积达13万平方米；武汉铜锣湾广场，规划商业面积10万平方米，投资额也达7.2亿元。

把消费者“一网打尽”

“摩尔是一座小型的商业城。”销品茂总经理刘焕来这样描述。以销品茂为例，它的店铺多达500多家，就是一个店只逛一分钟，也要逛近10个小时。

据介绍，在摩尔内，不仅有商场，更有豪华电影院、大型主题公园、来自世界各国的美食、演艺厅、蜡像馆等。无论什么样的人进入摩尔，都可以完全满足他（她）对吃喝玩乐的要求。换而言之，摩尔就是要把所有的消费者“一网打尽”。

武汉商界面临洗牌？

一旦摩尔建成，两年后，许多市民会将摩尔作为自己购物、休闲、娱乐的首选。”陈智昨日在汉放言。但按照国外通行的理论，一个城市建摩尔，人均国民收入必须在2000美元以上，居民中小汽车普及率超过50％。武汉市离这一标准还有一段距离。摩尔来武汉是不是早了点？在北京、上海等地的摩尔，也是经历了一至两年的等待，才有顾客盈门。“像武汉这样的特大城市，容纳3至4个摩尔没有任何问题。而且，我们着眼的，是两年后武汉市市民的消费能力。”陈智说。

有业内人士称，一旦武汉的摩尔形成气候，整个武汉的商业格局必将被打破。