深国投携商业大鳄重振长沙南城次中心

★深国投携手沃尔玛，为长沙南城注入新的活力　

　　资本市场上的叱咤风云、长袖善舞与投资运作时的不事张扬、锦衣夜行，是两种相对迥异的行事风格，如此和谐地交织在深国投身上，令其散发出一种雍容而迷人的气质。

　　近日传说中的资本大鳄——深圳国际信托投资有限责任公司（简称深国投）终于登陆长沙，初露峥嵘。与其一贯的低调风格相似，此次斥资５亿元、携手沃尔玛进驻星城的“豪举”同样显得有些轻描淡写、不动声色。

　　不动声色丝毫无损其王者气派。业界人士指出，深国投的宏大手笔，将大力推进长沙南城，重振南城次中心，刷新整个区域的地产、商业与经济的发展格局。

　　商业航母试水

　　５月２０日，在长沙市韶山路与新建路交会的东南角，深国投购物广场携手沃尔玛、时代华纳正式浮出水面。整个奠基仪式简单得惊人。

　　发展商深圳国投商用置业发展有限公司相关负责人透露，深国投购物广场系２００３年度湖南省“深洽会”十大重点项目之一，一期建设规模约为８万平方米（此外，还规划有2期扩建项目），计划于２００５年５月１日建成开业，沃尔玛在长第二家店与美国时代华纳公司投资的影剧院都将一同进驻。

　　“深国投购物广场无疑是长沙即将扬帆远航的一艘商业航母，但一直都相当低调，外界对此并无太多了解。”一位业界人士如此表示。事实上，在深国投购物广场显身之前，外界对开发主体充满了各种猜测。

　　４月２８日，《湖南城乡规划信息港》发布一条“深国投大型购物广场建筑方案进行咨询”的简短消息。消息称，深国投购物广场共分４层，总建筑面积８０２６４平方米，一、四层为国投商场，二、三层大部分为沃尔玛，每层约为９０００平方米，三层东南角为时代华纳电影城，地下层为设备用房及地下车库。

　　这是深国投第一次在长沙撩开其神秘的面纱。随后，深国投再次“销声匿迹”，潜心运作，直至奠基。

　　奠基仪式的第二天，工地现场一片繁忙，而飘扬的彩旗与气球却不见踪影。深国投的不事张扬令人印象深刻。

　　动静皆风云

　　“并不显山露水，而动静皆风云，可以大致涵盖深国投的作为。”长沙汇盛策划机构总裁程雨清如此评判。

　　程雨清来自深圳，对深国投的动作与业绩相当关注。他透露，自１９９３年以来，深国投连续９年实现利润超过２亿元，人均利润连续７年超过２００万元，资本充足率４５．３２％，不良资产率仅为３．５％，债务按期偿还率１００％，是国内信托行业和深圳金融行业资产极其卓异的优质企业。

　　正是因其实力雄厚，深国投在资本市场上的表现可谓叱咤风云，长袖善舞，同时其在商业地产方面的后劲也不容小觑。这次，沃尔玛长沙第二家店的开设，深国投功不可没。

　　有知情人士透露，深国投与沃尔玛的渊源甚深。深国投系沃尔玛在中国大陆最早设立的合资企业深圳沃尔玛珠江百货有限公司的中方股东，目前，合资公司投资总额已达到１５６１５万美元，并且仍将继续上升。

　　在深国投的联合舰队中，担负商业地产开发的子公司系深圳国投商用置业发展有限公司，公司于２００３年４月注册成立，注册资本为１亿元人民币，深国投为其第一大股东。

　　深圳国投商用置业发展有限公司相关负责人表示，２００３年５月，公司凭借良好的金融背景、雄厚的资金实力以及优秀的专业队伍，先后已在北京、西安、武汉、长沙、深圳等１０多个大中城市，展开市场调研、前期选址等工作。这位负责人还透露说，正在建设的深国投购物广场是沃尔玛进驻中国的第３４站，目前，长沙已成为沃尔玛开设卖场的重点城市，不排除沃尔玛在河西与马王堆等区域继续开店的可能。

　　财富“发动机”

　　在深国投购物广场的宣传标牌上，“诚信为本、务实进取、开拓创新、追求完美”１６个大字赫然醒目。这是深圳国投商用置业发展有限公司的理念与信条，彰显了其不事张扬的表象之下蕴藏的雄心壮志。

　　深圳国投商用置业发展有限公司相关负责人表示，在未来的商业地产开发、经营与管理当中，深国投购物广场将全力搭建国际一流的经营平台，致力为消费者营造一个舒适、优雅、集约、高效的购物环境。

　　目前，尽管深国投购物广场仍在襁褓当中，但依然激起了各方的强烈关注，如同此前的猜测。

　　业界一位资深人士指出，深国投购物广场的崛起，可谓承前启后，连通东塘商圈与红星市场，将形成一条经济大动脉，充实并重振南城次中心，极大拉动区域经济的发展，抬升整个区域的价值。

　　“深国投购物广场不能单纯视为商业航母，其意义将更为深远，同时也将给这一区域的发展锦上添花。”长沙创普房地产总经理刘亮分析认为，目前，韶山南路的拓改工程正在如火如荼的进行当中，拓宽之后，韶山路将破茧化蝶，重显往日风华。而深国投购物广场的横空出世，将给韶山路沿线以及南城区域装上一台功率巨大、马力强劲的财富“发动机”。不惟商业，甚至整个区间的地产开发都将受益匪浅。

　　有迹象表明，当前，雨花亭周边与韶山南路沿线的新兴楼盘如星语林·名园、山水庭院、德馨园、景湾小区等开始水涨船高，而更多、更大的房地产开发动作也正在紧锣密鼓的酝酿、筹划当中。潇湘晨报记者　刘旭晖