摩根大通银行驻悉尼分析师约翰逊30日发布报告称，由于租金收入跌至历史低点，澳大利亚商业地产价格可能下跌50%，并给该国银行业带来麻烦。
综合外电1月30日报道，摩根大通银行(JPMorgan)驻悉尼分析师布莱恩?约翰逊(Brian Johnson)在30日发表的一份研究报告中暗示，由于租金收入跌至历史低点，澳大利亚商业地产价格可能最多下跌50%，并可能由此给该国银行业带来麻烦。
约翰逊称，当收益相对于利率达到历史低点的时候，商业地产的价格也就达到了顶峰。
他表示，这意味着，要么澳大利亚5年期掉期利率下降约300个基点，要么租金翻番，否则商业地产价格将下降约50%。
商业地产价格缩水可能会给银行带来麻烦，因为Centro (Properties Ltd.)等上市房地产信托基金的本债比有所增长。
澳大利亚银行类股30日收盘走低，一些交易商将这归因于市场对房价前景过于敏感。
摩根大通:澳大利亚商业地产价格可能下跌50%
2008-01-31
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