北京王府井将兴建大型地下综合商业街

立体商业街启动在即

北京市东城区政协常委尹铁铮表示，早在1996年，政府已经开始讨论兴建地下商业街的计划，由于种种原因，一直没有决定是否实施，今年年初，东城区在政府工作报告中明确提出了要启动地下商业街的项目。他表示，这主要是受了东京和加拿大一些商业街的启发，这将对提升王府井的国际形象起到重要作用。

据北京华丰王府井商业街开发有限公司副总经理刘志军介绍，未来的王府井地下商街长810米，宽40米，共分为三层。地下一层为市政综合管廊，地下二层是商业街，但其经营方式不同于地面上的大商场，它以经营中低档商品为主，共设有1000多家店铺，类似于北京的秀水街。店铺采用租赁的形式。地下三层是娱乐设施，预计将有一个大餐厅，是集中各种风味小吃的大排档。

根据规划，地下商街还将连接起王府井现有的地上商场，新东安商场、百货大楼北厦以及新鸿基广场都为地下商街留了预留口，商街将连通地面马路两侧的商业大厦。地下商街将把大街南口即将建成通车的复八线地铁站连接起来。

业态日益立体化

据悉，王府井利生大厦将要新建一座3万多平方米的健康城，涉及医疗、体育和文化等主题，填补王府井目前的业态空白，准备在五一前夕建成。与此同时，新东安市场对面的吉祥大厦中的吉祥剧院也要恢复，北京的特色文化将对提升王府井的文化品位起到重要作用。利生大厦附近一个面积近10万平方米的商业项目正在兴建，据悉，其定位是文化产业。

尹铁铮认为，目前王府井附近仍有部分区域可以继续开发和改造，包括人民日报的老楼、馄饨侯附近、女子百货附近、世都大厦以北等都有较大的发展空间。但王府井休闲和停车场所比较有限，尹铁铮表示，周边的空间应该偏重于建设此类设施。

此外，新鸿基增持东安集团股份，部分商场清退低档租户，新商业项目陆续建成

同时，新鸿基地产对北京东安集团的股权从50%增持到51%，从而取得了对新东安市场的经营管理主导权。

龙头商业纷纷升级

东方新天地、新东安市场和王府井百货是王府井商圈的领头羊，东方新天地升级成功后，业界曾一度传出新东安斥资亿元装修“火拼”东方新天地的传闻。

新东安市场一位负责人表示，随着“王府井战略升级”构想的开始实行，新东安市场的装修是必然要进行的，“这是非常正常的事情，并不存在与哪家商场火拼的问题。”这位负责人还表示，今后低档大租户是要逐渐被“请”出市场的，总体上讲，新东安的产品结构会相应向高档次调整，这是由经营理念决定的。经营理念的提升决定了行业结构的提升，进而是服务品牌的提升。

对于新鸿基获得51%股权一事，中国商业地产联盟副秘书长徐世恒表示，此前双方各占一半的股份造成新东安商场的经营决策缓慢，管理混乱，双方在装修问题上就产生了很大的分歧。东方新天地的成就给新天地带来了压力，一方控股对加快经营决策将起到积极的作用。

早在2000年9月19日，王府井集团与东安集团结合而成的北京王府井东安集团有限责任公司就已正式宣告成立。王府井百货大楼和新东安市场现在是一家，新东安的升级必然会对王府井百货起到拉动作用。