今年上海商业房产展示三大亮点

由上海市商业网点管理办公室、上海市商业展览办公室主办，上海商展办展览有限公司承办的第三届上海商业房产展示交易会于本周三起在上海光大会展中心举行。本届商业房产展汇聚参展开发商45家，参展的商业房产项目五十多个，总面积超过200万平方米。其中不乏10万平方米以上的大型商业房地产项目，最大的项目面积达到43万平方米。参展的商业房地产类型包括商业街、步行街、商贸城、主题工业园区、产权式厂房、综合性购物中心、分割式商铺、社区商铺、智能化写字楼、产权式酒店和旅游度假物业。同时，主办单位邀请了著名专家对商业房产的供需现状及趋势作专题分析，为开发商和投资者讲述选铺的窍门和经营商铺的体会。

　　此次展会中外地商业房产项目大量涌现。本届商业房产展外地参展项目同比增长了三倍，占总量的60％。参展的不仅仅有长三角和沿海地区，还有来自武汉、长沙、广州、成都等地的项目。沪宁沿线城市商业地产项目大举入沪，成为本届商业房地产上的一个亮点。苏州的参展大型商业地产项目有5个；无锡站前街是本届商业房产展中最大的参展项目之一，开发面积达28万平方米。专家认为，近几年，由于快速交通干道网络逐渐覆盖长三角地区，一些中小城市与上海的时空距离越来越近，经济联系更为密切，原来地区之间的不平衡的商业地产开发也得到同步发展。

　　旅游度假商业物业再度引起投资者的关注。旅游度假商业房产一直是商业地产中重要的一部分，随着旅游消费的不断升温，旅游度假商业物业的开发再度引起人们的关注。以参加本届商业房产展的旅游度假商业地产为例，这一类新型的旅游商业物业更注重经营理念的更新，景观品质的提升，文化内涵的挖掘。如由上海澳格投资管理有限公司开发的周庄·江南人家、黄山·徽州胜景，由江苏锦天置地发展有限公司开发的虎丘广场就是这一类商业地产的代表。

　　大型商业地产项目参展踊跃。近年来，大型商业物业开发一路领先。据了解，去年全年上海共推出商业房产项目约70个，商业用房总供应量近100万平方米，专家预测，今后两年新上市的商业用房面积将达到300万平方米，而且单个商业物业的体量有逐渐放大的趋势。以本届商业房产展为例，汇集商贸、办公、休闲、餐饮于一体的大型商业设施兴力达国际广场总建筑面积达43万平方米；位于浦东金桥路张杨路交界的埃蒙顿国际广场面积达10万平方米；浦东陆家嘴商贸区的中融世纪广场面积10万平方米。外地商业地产项目中，无锡站前街项目28万平方米，苏州阳光新地面积12万平方米，常州九洲广场7.1万平方米。这些项目的建成，不仅能带动当地城市发展，加快招商引资，推动第三产业，增加就业机会，而且还为当地消费者提供更佳的购物休闲生活空间。
　　记者李淳