酝酿8年之久 上海大宇广场今年启动

酝酿了八年之久的徐家汇大宇广场项目将于今年启动。曾想入主大宇广场项目的台湾顶新国际集团被确认入主无门，上海徐家汇商城(集团)股份公司将负责整个项目开发。这是记者昨天从参加“太平洋SOGO百货零售投资研讨会”的徐汇区外经委副主任王韧处获悉的。

　　与港汇美罗构成商务三角

　　王韧在研讨会后接受采访时指出，占地面积就达到3万多平方米的大宇广场是整个徐家汇改造项目中的一大重头戏，如按照以前的规划，整个项目容积率可达到6，建成后建筑面积将达到20万平方米（包括百货商城），但是日前上海市对中心的商务楼容积率规定有所变化，因此目前项目规划还在调整过程中。

　　王韧说，徐家汇约有10万平方米的土地待开发。大宇项目的功能将以商务为主。据了解，大宇广场项目所在地，目前有弘基休闲广场、大宇汽车站。据规划，大宇广场将与港汇广场和美罗大厦一起，构成徐家汇“商务三角”，并和肇嘉浜路商务大道融会，成为上海西南部重要的商务区。

　　“金融危机”导致无力开发

　　此前，来自台湾的“康师傅”母公司顶新国际集团也曾打算投资20亿元兴建大宇广场，并与大宇广场项目原投资方之一韩国大宇株式会社签订了有关协议。但是王韧说，顶新集团入主大宇广场基本已“泡汤”，大宇项目将由徐家汇商城集团全面负责。“作为合作方，在韩国大宇退出该项目时，徐家汇商城集团具有优先购买权。”

　　顶新与徐家汇商城集团的纠纷曾引发颇多议论。据了解，早在1995年10月，韩国大宇与徐家汇商城集团共同出资1亿美元，成立了上海大宇中心发展有限公司。韩国大宇持有上海大宇90%的股份，徐家汇商城集团持有10%股份。双方共同开发面积为35343平方米的徐家汇150街坊88号地块(即现在大宇广场项目的主体部分)。1997年，亚洲“金融危机”爆发，遭受打击的韩国大宇没有能力继续支持上海大宇的开发。

　　徐家汇商城仍在对外招商

　　今年2月20日，顶新国际与韩国大宇签订股权转让协议，以9000万美元价格受让韩国大宇持有上海大宇的90%的股权，并承担上海大宇约3000万美元的债务。但最终，顶新投资一事还是遭到徐家汇商城集团的反对。今年3月，徐家汇商城书面通知韩国大宇，决定行使优先购买权，韩国大宇于是在4月15日与徐家汇商城签订了股权转让合同。

　　记者从有关人士处进一步获悉，徐家汇商城集团日前也在对外招商，希望引进资金实力雄厚的合作伙伴共同开发大宇广场。 （作者：吴乐晋 来源：东方早报）