土地并不只为强者准备的 武侯区15金地即将推出

当众多实力“大腕”紧盯拍卖场坐拥大地块时，观众席里总有怀揣开发梦想却只有“一声叹息”的失望者。资本，是前进的动力，也是止步的原因；然而土地并不只是为强者准备的盘中餐。 
　　武侯区目前确定的15个旧城改造项目，虽然并非大地块，但都因优越的位置而具有不小的价值。而据了解，华硕公司、嘉川房产、正祥房产、中川国际都提出初步意向并进行了详细的市场调查，作为成都商务办公中心，浆洗街沿线现已聚集银谷基业、博傲大厦、艺墅花乡、阳城大厦等众多高品质写字楼，片区现代商务气氛日益浓厚，如果15个旧城改造地块成功开发，对片区发展更是一个助推。 

　　15号地块 

　　地块指标：占地9亩，建筑面积12000平方米。 

　　现场扫描：位于一环路西一段65号，由65号纯居民院落组成，修建于84年期间，交通便捷，大学、医院、宾馆分布其中。此地块紧邻一环路，地理位置非常不错，虽然占地面积并不是很大，但地块方正，开发起来还是很好规划。 

　　14号地块 

　　地块指标：占地20亩，建筑面积约91000平方米。 

　　现场扫描：位于一环路西一段11号、5号、7号、9号和老7号，紧临高升桥商圈，分别修建于80年代中末期，主要由纯居民楼、单位居民楼组成，周边道路交通便捷，生活、商业气氛均比较浓厚。目前地块斜对面有香月楠岸正在售。 

　　5号地块 

　　地块指标：占地12亩，建筑面积28000平方米。 

　　现场扫描：位于武候祠横街12号，修建于80年代，在用地主要由纯农转非居民房构成，周边主要由住宅小区构成，大学、商场、高层公寓坐落分布其周，环境非常幽静，既拥有一环的都市风情，又具备良好的古蜀文化特色，生活配套比较成熟，其周边代表楼盘“武侯名苑”。 

　　6号地块 

　　地块指标：占地5亩，建筑面积18000平方米。 

　　现场扫描：位于武侯祠横街20号与一环路南四段26号，修建于80年代，周边环境主要由永乐电器、国美电器、苏宁电器、罗马假日广场等写字楼、商场、电器卖场、高层电梯公寓组成，紧靠一环路，交通非常便利。该地块现为餐饮、娱乐的集中地，与“高盛中心”商务楼为一街之隔。 

　　13号地块 

　　地块指标：占地32亩，建筑面积76230平方米。 

　　现场扫描：位于高升桥南街3号、北街2号、6号，属于区政府第三生活区，修建于90年代，在用地主要由纯居民住房构成，整个地块居住密度不大。今后，陆续开发建设的五星级酒店、大型百货商场将会进一步带动周边生活品质的大幅提升。目前此地块的代表商区、住宅楼有“好有多量贩、罗浮世家、罗马假日广场”。 

　　7号地块 

　　地块指标：占地44亩，建筑面积71000平方米。 

　　现场扫描：走进位于洗面桥街、洗面桥巷、一环路南四段的合围圈内，地块东侧紧邻衣冠庙高架桥，整个地块在用地主要由居民住房组成，修建于80年代，周边以政府办公地、军事管制区医院、宾馆等组成，南侧紧邻西南民族大学。地块位置方正，是15块旧城改造中最大的一个地块。 

　　9号地块 

　　地块指标：占地7亩，建筑面积约33000平方米。 

　　现场扫描：位于洗面桥巷6号、8号、66号，修建于80年代，在用地主要由纯居民院落组成，地块与西南民族大学一墙之隔，拥有很好的校园经济，目前周边楼盘有“天乐嘉苑”电梯公寓。 

　　2号地块 

　　地块指标：占地33.58亩，建筑面积4500平方米。 

　　现场扫描：倒桑树街位于“耍都”对面，据了解，123号整体为一居民社区，8幢房屋修建于70年代，整个地块人员居住较为密集但楼层不高，以住宅为主，在小区大门两侧分布的两幢楼分布有临街底商，周边大型商住楼有彩虹花园，紧邻锦江。 

　　1号地块 

　　地块指标：占地8.5亩，建筑面积35000平方米。 

　　现场扫描：1号地块的6幢房屋修建于80年代，地块居住密度不大、楼层不高，在用地主要由纯居民住房、成都统建办、公司办公房构成。如果开发成功，将和“春江花月”连成一片，周边现已开发的楼盘有小户型商住楼“一江城花”和“春江花月”。 

　　3号地块 

　　地块指标：占地2.7亩，建筑面积2000平方米。 

　　现场扫描：地块建筑修建于70年代，在用地主要由南郊旅馆、省化研院、私房、房管局公房共同组成，平房为主。该地块周边的餐饮、小吃还是使该地块四周人气非常旺，道路交通也很便捷。目前周边代表楼盘有高层公寓“锦官城”，此地块已被房管局列为旧城改造对象。 

　　4号地块 

　　地块指标：占地10亩，建筑面积11000平方米。 

　　现场扫描：4号地块位于洗面桥横街22号，街道两旁属于藏族饰品一条街，街道以南的藏饰一条街目前已初具规模，分布有藏毯、服饰、藏餐、宗教用品等商业业态，而北面的特色商业业态不如南面那么聚集、整齐，尤其4号地块正好位于整条街的中心位置，使得零星的商店显得不那么集中。 

　　11号地块 

　　地块指标：占地8亩，建筑面积1300平方米。 

　　现场扫描：位于浆洗街4号、6号、川医花圃，修建于八十年代，在用地主要由纯居民住房构成，周边以成都高速大厦和国嘉南苑夹击其中。目前，周边品牌楼盘主要由“高速大厦、银谷基业、博傲大厦”组成，也是商务区色彩浓厚的真实写照。 

　　10号地块 

　　地块指标：占地22亩，建筑面积4500平方米。 

　　现场扫描：位于洗面桥东一街1号、3号、洗面桥街24号，修建于80年代，在用地主要由纯居民住房构成，周边以写字楼、单位办公楼构成外围空间。周边有“金茂礼都、城市阳光、博美装饰城”典型商务、专业市场楼盘的规模支撑，交通便利，属于辖区商务区发展的重点打造区域。 

　　12号地块 

　　地块指标：占地38亩，建筑面积91000平方米。 

　　现场扫描：位于洗面桥街8号，分别修建于80、90年代。居住户为现役军人和退休老干部，整个地块地理优势突出，是城市主干道一环路、成雅出城高速出口的经过之地。据了解，该地段正在着手办理土地性质的变更，将军事用地变为民用地，并实施拍卖。周边主要由医院、宾馆、商住区组成。 

　　8号地块 

　　地块指标：占地11亩，建筑面积31000平方米。 

　　现场扫描：位于洗面桥街、洗面桥巷、洗面桥横街的合围圈内，修建于80年代，在用地主要由纯居民住房构成，周边以写字楼、装饰建材商场、大学、宾馆、农贸市场组成标志性建筑有“咨询大厦、金茂礼都”商务楼盘和博美装饰城矗立其周。 文/图 郝淑霞