苏州将诞生“销品茂”－金鸡湖F城

现代都市人群追逐生活的放松与休闲，如今这一时尚在苏州有了新的“注脚”：集餐饮、娱乐、购物、休闲等于一身大型商业广场――园区商业街F城项目将落户金鸡湖畔。

　　由上海新纽投资咨询有限公司投资的“F城”位于规划建设中的园区“金鸡湖八大景观”之一的文化水廊地区，南邻中央河，北倚现代大道，东为湖滨路，周边聚集了管委会行政中心大厦、公园、外资医院、学校、酒店等几十个园区重点建设项目。“F城”中心广场的建设将借鉴美国大型购物（SHOPPINGMALL）的模式，其“F”取自英文中的时尚、自由之意。该项目将结合地区优美的人文景观与生态环境，建立起满足都市时尚消费需求的“一站式”消费模式，拟订了9大类19个经营项目，分为大型餐饮、时尚娱乐、人文休闲、便利购物、特色酒吧、艺术广场、高级会所、豪华夜总会、综合商务大楼等，总投资将达10亿元，占地总面积63亩，总建筑面积约10万平方米，同时配套建设的对称式大型停车场可容纳轿车500辆、非机动车1000辆。“F城”将于2003年3月开工，预计于2004年完工开业，届时将成园区乃至苏城消费的新热点。

据了解，这一项目占地总面积63亩，南邻园区中央河，北倚现代大道，东接湖滨路，所在地区位于规划中的金鸡湖文化水廊。F城项目初步拟订了9大类19个经营项目，分为大型餐饮、时尚娱乐、艺术广场、高级酒吧、综合商务大楼等。其中将依照美国Shopping mail商业模式建造的中心广场，已受到各路商家瞩目。


　　“销品茂”(Shopping mail)起源于美国，是一种位于郊区，集购物、休闲、住宿、旅游、娱乐、餐饮、社会交往等功能于一体的大集合购物中心。与近年来流行的“一站式商场”相比，“销品茂”的容量更大、产品更全、选择性更强，由于租金低，这里的商品价格也普遍优惠。“销品茂”在美国已经有百年的成长历史，目前已经成为占据美国零售总额50%以上的商业巨无霸。目前，在我国上海、北京、广州等地区，已经陆续出现了“销品茂”。据介绍，“销品茂”是一个建筑群，其中每座建筑都有一个主题，供应不同品牌的同一类产品，并且全部是厂家直营店，避开了代销商。这种商业模式，在完成本土化后，与综合商场相比，优势明显。本来，上海公司建造“销品茂”的主要目的，是给在园区工作的经营管理人员一个现代的消费场所，但由于工业园区离苏州城区并不算远，而F城的规划目标又雄心勃勃，有关人士认为，一旦“销品茂”正式落户工业园区，对苏州城内的众多商家都将产生影响。随着金鹰、大洋的进入，素来平静的苏州商圈，近来已经泛起涟漪，“销品茂”的出现，将进一步激发苏州商战。


　　8年来，苏州工业园区开放型经济飞速发展，“九通一平”等基础设施建设也日新月异，但也出现了相当一部分的跨国公司的经营管理人员“上班在园区，生活在上海”的现象。此次推出的“F城”就是定位于中高档消费群体，通过满足园区消费群体多样化的需求来填补消费上的断层，使园区的投资生活环境更为完善。昨天下午，“F城”计划的“导演”――上海新纽投资咨询有限公司总裁冯豪意在接受记者采访时表示，这次投资就是看中了苏州工业园区良好的发展前景和相对空白的消费市场，他们将采用先进的管理方法和运作模式，配合园区总体开发规划，力争用5年时间把“F城”打造成在苏州乃至华东地区首屈一指的“一站式”商业中心，成为具有国际水准的高级商业区。