苏州高新：净利润剧增 商业地产取得突破性进展

苏州高新年报显示，2007年公司完成主营收入26.33亿元，同比增长26.57％；实现营业利润3.73亿元，同比增长44.94％；实现净利润2.22亿元，同比增长42.99％。基本每股收益0.4802元。 
　　公司拟每10股派送红股2股转增6股，并派发现金红利0.23元。

　　主业、辅业均衡发展

　　年报表示，2007年，公司紧紧围绕房地产主业，稳步发展基础设施经营业，积极拓展以金融、高新技术产业投资为主的辅业，形成产业群的均衡梯度发展。

　　2007年全年，公司房地产业呈现了良好的发展势头，全年施工面积达208.86万平方米（包括动迁房及代建项目80万平方米），施工面积比上年增加80万平方米；竣工面积83.5万平方米（其中动迁房41.8万平方米）；年内新开工面积64.99万平方米，当年结转面积63.56万平方米（其中动迁房22.27万平方米），结转面积比上年略有增加，但获利能力较强的商品房面积同比增加20.02万平方米；房地产当年实现主营业务收入23.63亿，占主营业务收入的89.77%。

　　为了增强公司持续发展能力，公司加大了土地储备力度，尤其是加大了商业地块的储备量。2007年，公司新增土地面积达96.89万平方米，截至2007年末，公司项目储备计入容积率总建筑面积达177.53万平方米。

　　公司同时通过股权性投资方式涉足银行、基金公司等金融领域，探索产业资本向金融资本延伸的新路经。在完成对江苏银行的增资后，公司又参与了东吴证券公司增资扩股，投资金额1500万元。公司投资的中新苏州工业园区开发有限公司(CSSD)、江苏AB股份公司都正在积极争取上市。

　　商业地产取得突破性进展

　　在目前房地产受国家宏观调控影响下，为了规避行业周期风险，增添新的利润增长点，苏州高新在投资性房地产业务中寻求发展，房地产业正由住宅房地产逐步向商业房地产战略延伸。2007年，公司现有商业物业面积145882平方米，工业厂房面积44383平方米，实现租赁收入2939万元。

　　在新增商业项目开发方面，针对地处苏州高新区核心区域的狮山广场和玉山公园项目，公司正积极推进狮山商旅公司这一商业地产运作平台的整合与筹备工作。

　　苏州高新拟以名下不动产作价及现金出资相结合的方式，与苏高新集团、控股子公司新港公司共同发起成立狮山商旅公司。

　　狮山商旅公司注册资本5亿元，该公司将负责对狮山广场商业地产项目的开发。狮山商旅公司成立后，苏州高新、新港公司与苏高新集团分别持有该公司股权比例分别为20%、40%、40%，苏州高新及新港公司合计持有股权比例超过50%。

　　此外，为了剥离公司原有工业生产型资产，苏州高新拟向环保产业园转让所持有金粉公司全部83.16%的股权，股权转让价格为6777.54万元。