二三线城市受青睐 国际酒店巨头布局中国

   2008-03-13 5000

  在中国经济高速发展以及北京奥运会、上海世博会的推动下,国际酒店正在中国大举扩张。在北京、上海等一线城市接近饱和的情况下,酒店业竞争的狼烟开始在中国二三线城市燃起。

  中国酒店业是最先对外开放的行业之一,发展非常迅速。

  自从首家有外资参与的酒店于1979年成立以来,已经有41个国际酒店集团的67个品牌陆续进入中国。目前中国有超过14000家星级酒店,比1978年的酒店数量多出100倍。

  国际酒店纷纷落户中国

  美国卡尔森全球酒店集团日前宣布,与中国房地产开发企业阳光100置业集团建立战略合作伙伴关系,在中国二三线城市共同开发酒店项目。这使得卡尔森公司在中国的酒店数量将增加一倍以上。

  万豪对中国二线城市的布局很早就已开始了。目前万豪在中国的酒店已经遍布重庆、天津、武汉及苏州等城市。在未来两年内,万豪还会进一步扩展至深圳、南宁、沈阳、宁波、杭州等地。

  随之而来的,洲际、喜达屋、雅高、希尔顿等国际大型品牌酒店也纷纷落户中国。借助奥运东风,更多国际酒店业的新面孔已开始出现在中国市场。

  花旗银行在近日发布的《中国旅游市场报告》中指出,鉴于中国经济近期及中期有望继续强劲增长,以及入境国内旅游兴旺,加之北京奥运、上海世博等大型活动的推动,酒店需求将持续增加。

  二三线城市备受青睐

  在北京、上海等大都市酒店业持续繁荣、日趋饱和的状态下,更多的国际酒店把目光瞄向中国的二三线市场。

  近日,由《中国饭店》杂志发起的中国饭店业最具发展潜力二三线城市问卷调查结果显示,成都、杭州、大连、青岛、天津荣登最具发展潜力二三线城市前五名,紧随其后的投资热地还有:长沙、重庆、珠海、武汉、厦门、南京等。

  国际酒店对于二线城市的选择也颇有讲究。专家指出,城市的商务环境竞争力、交通发达程度、人口规模、当地居民的消费水平和周边城市群发展水平,是国际酒店选址要考虑的关键因素。

  天津、东莞、青岛等城市酒店业发展呈十分强劲的势头,这与它们的开放程度和经济产业的发达程度息息相关。东莞是全球电子元件加工的最大基地,正是这样的城市背景推动了当地酒店业整体的迅速发展,使得一个地级市的五星级酒店数量,竟然超过了中国西部地区五星级酒店数量的总和。同样的原因,天津、重庆、长沙、珠海等城市,有的已发展多年,有的在新一轮经济发展中迅速崛起,这些城市都成为众多国际酒店巨头们投资的目标。

  由于中国旅游业的快速发展,一些旅游城市,特别是同时具备商务需求和休闲旅游需求的城市,备受国际酒店的青睐。被国际酒店关注的成都、杭州、大连、青岛等城市都具有这样的特征。

  青岛的制造业十分发达,国际知名品牌如海尔、青岛啤酒(600600行情,股吧)等落户于此。港口繁荣,海洋运输业发达,海滨风光旖旎,是著名的旅游胜地,这是青岛发展酒店业的潜力。

  据世界旅游业理事会及国际货币基金组织预计,到2015年,中国将成为世界第二大旅游国,2007到2016年旅游业复合年增长率将达8.7%。这决定了旅游城市也将成为酒店业扩张的一个新热点。

  中国本土酒店面临激烈竞争

  国际品牌酒店争相入驻,还将直接导致中国酒店业的竞争加剧。

  目前,国际品牌对北京、上海等一线城市的豪华酒店布局已经基本完成。尽管豪华酒店的利润远高于经济型酒店,但在豪华酒店的竞争方面,中国本土的酒店却缺乏竞争力。

  拥有100多年历史的知名奢华酒店品牌丽思卡尔顿全球总裁西蒙库柏曾说,国际豪华酒店品牌拥有雄厚的资金、多年的管理经验和众多忠实的顾客,这是中国本土酒店在短时间内难以赶上的。不过中国本土的酒店大多只针对国内人士,国际品牌针对的是国际人士,双方是可以共存的。但今后中国内地酒店将面临竞争,因为国际经济型连锁酒店已经进入中国,而且从目前来看,其各项经营指标均领先于内资酒店企业。

  西蒙库柏的话目前正在演变为现实,国际经济型连锁酒店已经开始抓紧在中国布局。例如,美国最大的经济型连锁酒店速8酒店,目前在一些二三线城市大举招商。锦江之星、如家、7天、格林豪泰、汉庭等国内外经济型商务型酒店也都开始了各自的扩张策略,抢占更多的市场份额。

  截至2007年10月,中国经济型酒店已由2006年底的1000家增至1475家。预计这一数字在未来3年将保持递增,达到近4000家。酒店业在中国狼烟四起,混战中,势必弱肉强食,使很多小型经济型连锁酒店无法生存。

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