上海:5个站点已实现100%招租 地铁商铺异常"抢手"

   2008-03-14 9060
昨日,上海申通地铁资产经营管理有限公司叶小姐告诉记者,地铁商铺将在所有地铁站点推开,而已成形的5个站点实现了商铺100%招租,非常火爆,一铺难求。 
  地利人和

  地铁商铺适合投资

  根据上海“十一五”发展思路,上海未来将借助轨道交通网络,来逐步完善商业布局,因此上海地铁商铺面临绝佳的发展契机。。

  记者昨天对5大站点中的中山公园、世纪大道、科技馆进行了一番调查。据信诚中山公园一组的刘先生透露,中山公园地铁一个12平方米的商铺,租金约4000元/月。科技馆站的亚太盛汇(地铁商铺)以服装为主,据福美来世纪公园一店的张浩介绍,15平方米地铁商铺卖100万元。除去给招租方3%的回扣,投资者可获得的投资收益约4%,其单价接近7万/平方米。而世纪公园地面临街商铺 (非地铁商铺)售价约3万/平方米。“但临街商铺动辄200-300多平方米,而地铁商铺租赁面积多为10、15、20平方米左右”。

  上海南站的一家食品店日均营业额最高可达3000元。算下来,还是可以赚不少。专家表示,地铁商铺投资能否成功,主要取决于五个要素:地段、人流量、位置、成长性以及管理能力。专家提醒,地铁商铺还是需要经营对路的产品,才能赚钱。

  记者了解到,目前上海的轨道交通商业“还没有完全规划好”。叶小姐表示,还不便透露详情,而嗅觉灵敏的人已在探询其中的商机。轨道交通网络将拥有4线换乘枢纽站1个(东方路站),3线换乘枢纽站15个,有60多个大中小型交通枢纽。如果考虑到2010年上海将拥有13条和408公里长的轨道交通线以及每日集聚900万人次规模,这些枢纽站将为上海“轨交商业”的发展奠定坚实的基础。

  考虑到今后每年将有2000多万平方米新建住宅以及40个新型多功能社区生活中心和邻里中心建成,上海中外环线之间将开发和建设一大批商业中心。 
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