未经规划审批 海口写字楼悄悄“长”高两层

      事件回放：海口金贸西路环海国际商务大厦写字楼项目，施工方为了讨要工程款，将业主已经入住的写字楼大门锁上，致使多家公司职员不能上班。在开发商答应支付50万元后，施工方才将大门打开。由于业主没有兑现承诺，施工方断水断电，业主被迫搬家。

    写字楼违规“长”高两层

    记者昨日了解到，海口市规划局批准环海国际商务大厦写字楼项目建设的地上23层、地下两层，实际建成了地上25层、地下两层的写字楼，该写字楼悄悄长高了两层。

    日前，环海国际商务大厦写字楼未经规划审批一事见报后，该写字楼施工方广东八建集团公司环海大厦项目部李主管向记者反映，他们有承建方提供的规划许可证。

    昨日，记者在该项目部看到，编号为海市规证建（93）BE-0105-02号[工档号（93）BE-0105]的《海口市建设工程规划临时许可证》复印件。该复印件的建设单位原先为海南某置业有限公司，经两次变更，最后变成海南永生实业投资有限公司，时间也从1993年7月14日变成了2005年9月12日。

    为核实该许可证的真伪，记者昨日来到海口市规划局。该局规划报建科王科长、办公室沈副主任根据该许可证批号到该局档案室查找，终于找到了该报建材料。

    沈副主任对报建材料进行了解读，该楼地上部分23层、地下两层，建筑面积23420.5平方米。而这与记者了解到的实际情况不符。

    在该写字楼一楼大厅展示的环海国际商务大厦写字楼项目模型上，记者看到该楼是地上25层、地下两层；墙上悬挂的《环海国际商务大厦销控表》也写着，该楼1-4层为商铺，5到25楼为写字楼。该楼的5、13、14、24、25层已经订出，其他楼层除个别写字间外，都已售出。还有该楼的外景照片，以及施工方与发包方签订的协议等都清晰表明该楼为地上25层。

    为慎重起见，记者查询了档案里的其他资料，发现在海口市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上，写明该项目建设规模1栋23/2层29640.7平方米；在海口市房产局管理局颁发的《海口市房产预售许可证》上，也写明该项目预售楼层为1-23层（不含第13、14层）。