中国证监会研究中心研究员王欧昨日表示,美国房地产衰退引发次贷危机给中国带来警示,督促中国尽快发展资产证券化市场,从而规避目前房地产抵押市场集中在银行业的弊病。
王欧指出,目前我国的房地产行业所处的金融环境与美国有很大不同,中国银行系统是所有的房地产业贷款方,且首付款比较高,贷款风险评估比较谨慎。同时,与美国市场一样,中国银行业积累了很大的按揭贷款风险。中国应该反思未来房产金融市场如何发展,借鉴美国成功规避风险的经验。
王欧说,美国爆发次贷危机,但中国不能因噎废食,不能因为市场走得过快或者制度没有跟上就否定市场本身。
王欧说,与美国相比,中国的资产证券化市场刚起步,应该大力发展。实体经济通过贷款的形式,把一部分风险转移给银行系统;银行系统承受了一部分实体经济之后,可以通过现代化金融手段、市场化方式,传导到能够对这一种风险进行评估的资本市场;而资本市场又可以对风险进行分散和打包给投资人,这是资本市场核心功能的发挥与体现。
次贷危机警醒中国须大力发展资产
2008-03-18
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