武汉成熟商铺引爆投资冲动 新兴市场升值潜力大

上周六，长江商报“投资问铺团”一行20人在汉口看铺，先后到汉口新华下路的全国服装贸易中心(下称‘全服’)，和位于沿河大道的武汉龙王庙国际广场(下称‘龙王庙’)，铺友共对5套商铺有成交意向。 

      成熟商铺引爆投资冲动

     “投资问铺团”一行20人首先来到了新华下路的全服，刚走进一楼大厅，熟悉的格局和摆设，就让大家有种亲切感，“很武汉，很市民的本土商场。”一位铺友说。

       “此次出售的商铺位于商场的一、二层，实行独立产权、采取‘商铺委托经营管理’模式、年固定回报率7％。”营销人员还为铺友计算了首付和月供。

      做鞋业生意的铺友吴先生告诉记者，“1年前，一个朋友在这里租了个柜台，做乔丹运动鞋生意赚了不少，现在她准备把那个铺面买下来，我更倾向于这种有成熟商业氛围的铺面，准备投资100万左右。”

      吴先生也有自己的顾虑，“我买铺是自己经营的，拿货成本还需一笔钱，如果都投到铺面上，资金会比较紧张。”

       专家建议，吴先生可先考虑经营成本，再选择一个总价合适的铺面。

       新兴市场升值潜力大

      与全服的市民化、亲切感不同，龙王庙国际广场则现代感十足。2003年，武汉龙王庙地块以7.32亿的天价赚取了众人的眼球。4年后，它的风采得以展现。以总投资30亿元人民币成为“两江四岸”的龙头项目。

      一个毗邻汉正街的新兴购物中心让众多铺友眼前一亮，虽然是个新兴市场，但其升值潜力不可低估。在目前滨江商业地产综合化的趋势下，龙王庙前景值得期待。

      在本栏目的专家讲座环节，铺友们的热情和专家交流时达到了高潮，专家将值得投资的商铺分为了三类：成熟商铺、新兴市场、介于两者之间的。专家称，第一种的投入相对大，但收益也比较有保证；第二类需要投资者前期的判断准确度，投入少，潜力大；第三类比较折中，有保障。

      买铺渐成市民投资首选

      此次看铺活动的20人中，大部分都是30－40岁左右的中年人，事业小有所成，属于经济实力强的群体。

      一位铺友柳女士说：“我本来就是做生意的，已经买了两套住房，现在想买铺来投资。”而一同看铺的吴先生认为：“我买铺投资就是希望钱能够保值，以后可以养老”。他们的想法，也正印证了“养儿防老”向“投资防老”的演变。