港澳富豪团考察东北 新世界拟加大沈阳投资

富豪团考察东北，众所瞩目，不少在当地已有投资的本港富豪都看准国家振兴东北老工业机地的战略契机，打算加大投资额。新世界发展董事长郑家纯在接受本报专访时证实，今天与沈阳市市长陈政高会面达半个小时，双方讨论了不少沈阳的发展机会，包括基建、百货商场、房地产等。他透露，未来将在沈阳兴建多一家百货公司，并继续发展沈阳新世界花园住宅、商业项目，且有意投资当地水厂和公路建设。

　　另外，裕华集团主席余国春也表示，对大连、沈阳的投资环境都甚感满意，这里人们消费力不低，而且各方面的基建、配套也较完善，有意在此开拓其零售王国。“我是先头部队，这次是初探宝地，如果有适合的发展项目，我们会再派专员到此地视察，估计若投资，都是零售与房地产项目结合发展。”

　　有意投资当地基建

　　据了解，新世界发展在沈阳已有一家酒店、两间百货公司，原王家庄地段的新世界花园约3,000亩的地皮亦已兴建了十分之一，出售率高达九成。郑家纯指出，迄今新世界发展在沈阳的投资金额近2至3亿美元，沈阳发展潜力巨大，未来会增大投资，包括再兴建一家百货公司和继续兴建新世界花园。“这幅工商业住宅用地可以兴建大约200万平米的房子，我们之前已经建成的住宅销情理想，会透过滚动投资，继续开发剩下的十分之九地皮。”有专家估计，新世界发展要完全开放新世界花园项目，滚动投资额将超过100亿人民币。

　　振兴东北各项基建、交通网络都成为热门的投资项目，郑家纯也有意染指基建：“我希望在水厂和公路建设方面，也做出投资，但投资金额多少，暂时未有定论。”他透露，集团将投资沈阳太原街的一个搬迁项目，那里的房子还未拆迁，故仍需与市政府加强沟通和联系，相信1至2年内可以在那里发展商业项目：“那个区是沈阳最繁华的地段，用来做商场、娱乐很适合。”他强调，公司在沈阳是以投资收益进行滚动投资，“赚了钱再投入，我们没有把利润带出沈阳。”

　　投资环境吸引商家

　　缘何看好沈阳经济？除了国家政策外，在沈阳投资已有十年历史的郑家纯直言，此地资源丰富，位处东北中心，加上市政府全力支持经济发展，对外资也颇多礼遇，采取开放态度，在合情合法的原则下，尽量协助外商共同拓展沈阳经济，这对商家而言，是十分吸引的。他笑称，“在沈阳投资也不是没有遇到困难，以前很多人为因素，包括初期法规的不完善，造成个人喜好也影响当地政策，这是商家无法预计到的；未改革前，要接收内地公司，连裁员也面对极大困难，说是会影响社会，这些都是障碍，不过近年来沈阳的投资环境已有很大改善，政府对商界也是大力支持，银行、法规、报关程序等各方面都有很大进步。”（香港文汇报报导 记者 邱萍菲）