南京市将崛起四个“新天地”项目

鼓楼“新天地”

　　江苏路和宁海路围成的三角片区

　　最大本钱是民国公馆区

　　鼓楼区称要在南京的颐和路打造自己的“新天地”，一期2.7万平方米的工程年内启动。在昨天的重点项目洽谈会鼓楼专场上，该区区长鲍永安专门挑出此项目彩屏演示向中外客商大力推介。

　　上海新天地的成功运作经验让鼓楼区对颐和路的未来充满信心，鲍永安亮出自己的本钱：该片区是南京最集中的民国公馆区，整个保护区37万平方米，拥有外国公使区、名人旧居等225处民国建筑，其中不乏马歇尔公使馆、顾祝同公使馆和前苏联公使馆等13处一类保护建筑，预计项目总投资2亿元。一期工程即将动工，面积2.7万平方米，共有36幢小别墅。按照规划设计方案，拆除影响景观建筑，对保留建筑进行功能置换和出新改造。开发地块将借鉴上海新天地、杭州西湖天地等项目，建成一个具有国际品质和浓郁地方特征的商业、休闲、娱乐场所。据透露，设计方案最迟将于7月出台，今年主要完成拆迁工作和基础建设工程。

　　玄武“新天地”

　　南起长江路与太平北路交界处的红冠鲤鱼门酒店，往北延伸绕道长江后街，直至东箭道和长江后街交界

　　20多专家曾质疑“南京1912”

　　玄武区总统府服务区命名为“南京1912”，今年圣诞节有望开业。总面积2.48万平方米，建成后共17栋独立建筑约2万多平方米，成“L”型分布，全部为民国府衙式建筑。命名为“南京1912”，设计方称是想以此弘扬民国文化，也希望“南京1912”完全展现民国时期的南京文化，让南京消费者不用羡慕上海的酒吧。

　　据悉，它将从上海、北京、香港和台湾引进国际一流的时尚酒吧、餐饮品牌，以填补南京当地高档消费场所的空白，目前已经有130家国际知名企业与“南京1912”接触过，如真锅咖啡、菲沃仕国际会所以及美国加州TODAY海鲜自助餐厅等。据了解，该项目在招标过程中受到南京大学和东南大学20多位经济、文化、建筑等各领域专家质疑，“文化建筑为何要搞商业开发”，专家对文化建筑进行商业开发感到顾虑。

　　白下“新天地”

　　太平南路

　　“旧貌换新颜”不太被看好

　　白下区也不甘落后，力争通过改造，让太平南路这条市区老商业轴线，在3到5年内“旧貌换新颜”，能与上海的“新天地”媲美。按照规划构想，太平南路商业街将分北中南三段，从中山东路路口到常府街路口为北段，以珠宝首饰经营为主要商业功能。中段从常府街路口到白下路路口，利用高层写字楼的裙楼，集中餐饮、生活服务和购物功能。临近夫子庙的南段地区作为重点将营造休闲步行空间，沿街设置旅游餐饮和购物活动。在街坊内部通过一系列的小广场和巷弄，开辟集餐饮、购物、娱乐为一体的内部步行区。

　　对于白下区的此番雄心壮志，有专家坦言，南边紧挨着新街口———南京第一商圈和夫子庙商圈是太平南路的优势也是劣势，第一商圈的火旺“人气”可惠及太平南路，但第一商圈的影响力和品牌、价值度足以让太平南路丧失竞争力。加上北边有“南京1912”的“包抄”，昔日的老商业街能否再现辉煌还很难预料。

　　建邺“新天地”

　　水西门大街

　　老城改造拆迁力度势必加大

　　初步命名为“水西门旅游街”，水西门大街是主城区连接河西新城、奥体中心以及通往江心洲的主要干道，沿线拥有莫愁湖、南湖、外秦淮河等水资源。在3公里路段上，聚集着莫愁湖公园、南京大屠杀遇难同胞纪念馆、云锦研究所、恽代英殉难处等多处文化资源。

　　今年的南京市旅游工作会议上，该区旅游局负责人的发言材料中明确指出，今年即将启动的“水西门旅游街”建设，将把水西门大街集旅游观光、商业服务、茶座酒吧、文化休闲于一身，开出夜间旅游、商贸旅游等特色旅游线路，提供吃、住、行、游、购、娱一条龙服务，打造一条旅游商贸街区，使之成为又一个大理“洋人街”、上海“新天地”。沿线的几大景点也将有新动作：莫愁湖3公里环湖路将在上半年完工，西侧环湖路将打造成酒吧、餐饮一条街；南湖公园则将被建成为一个现代化都市水广场。如此一来，建邺区老城改造、拆迁的力度势必加大。（消息来源:南京晨报）