天津：海河大道商业街定位金融商务街 新商圈崛起

海河改造的发展为本市海河上游带来了旺盛的人气，带动着周边业态的蓬勃发展，在海河沿线形成了如火如荼的商业地产投资与销售浪潮。日前，毗邻意奥风情区，与古文化街商圈隔河相对的海河大道项目正式推出面积从700平方米至1200平方米的社区入口沿街商业，在海河上游掀起新一轮的商业投资热。

　　金纬路、中山路商圈出现辐射效应

　　海河上游区域，金街、新安商圈、中山路商圈等多个商圈，使这一区域具有浓厚的商业氛围。在海河规划中，该区域也被定位于金融商贸区。随着近几年海河开发改造的进行，该区域已逐渐形成为一个大型金融商贸区。至此，在海河东侧，北至中山路，南至北安桥意奥风情区一线，形成了一个带状金融商贸区。

　　随着意奥风情区招商的顺利进行，海河上游将逐渐形成一个以中山路、建国道、海河东路为核心的大型金融商贸区。随着海河大道商业街招商的进行，这一位于奥式风情区畔，中山路和意式风情区中心的商业区逐渐走进投资者视线。

　　金融巨头圈占海河商圈新财富

　　今天的海河之于天津，就是浦东之于上海、王府井之于北京、春熙路之于成都。海河上游由于其便利的交通，宽敞的居住地和优美的海河景色迅速成为了本市新兴的居住亮点和财富集聚圈。

　　围绕着海河大道开放式主题广场，分布着数十家底商准现房店铺。海河大道招商负责人表示，目前已有多家知名品牌在接洽中。考虑到海河大道毗邻中山路商业街、与新安商圈隔河相望，海河大道以打造海河沿线最大金融街为目标，在招商时有意识地针对银行业进行接洽。这条海河畔“金融”大道，已汇聚了众多银行巨头进津的目光。

　　工商银行签约海河大道商业街

　　中国工商银行成立于1984年。作为中国资产规模最大的商业银行，经过20余年的改革发展，中国工商银行已经步入质量效益和规模协调发展的轨道。2006年的正式发行上市，使中国工商银行的资本实力和国际市场形象得到了明显提升，至2006年末，资本净额达到5,308.05亿元，核心资本净额达到4,620.19亿元，总市值超过2500亿美元，成为A股市值最大的上市公司与亚洲最大的上市银行，并跻身全球排名前三位的上市银行。

　　据海河大道销售部的负责人介绍，此次中国工商银行天津河北支行正式落户海河大道商业街，将成为意奥风情区金融商圈形成的催化剂。每逢年初，正是金融企业对其辐射区域进行重新布局和扩张之际。因此，在工商银行进驻海河大道商业街的促进下，目前有证券、投资、保险类企业也纷纷将目标投向海河畔商业街。这些金融行业的支柱型企业，希望通过行业聚集效应，增加区域的行业影响力和辐射能力，共同打造河畔金融新商圈。

　　海河新景催生财富聚集

　　一个商业区域的发展，和它所处的地理位置和交通条件有着密不可分的联系。日新月异的海河景色，在海河上游汇聚了大量高端住宅项目，也使这一区域拥有了大量高端消费人群，一个新商圈的诞生迫在眉睫。

　　海河大道商业街就处海河上游板块的枢纽位置，它地跨河东、南开、红桥、和平、河北交界处，在古文化街商贸中心、海河广场及和平路商贸中心之间，尽享板块聚合效应，却又超然其上，自成体系。过北安桥，南岸的古文化街是历史弥久的繁华所在，驱车向西，数街之隔的大悲院是香火鼎盛的传统旺地，被誉为“静中带旺”的海河大道商业街则是为新崛起阶层准备的财富舞台。