警钟骤鸣：饱和商圈又挤进两大新卖场
随着这些年南京连锁超市业的迅猛发展，业界对因网点布局不合理可能引发过度竞争的担忧与日俱增，而正在加紧筹建的欧尚2个大卖场，则成为眼下新一轮争议的焦点。
4月12日，南京应天西路大街和湖西街交汇处一个工地正在施工。工程动工许可证标牌上显示，这里建设的是欧尚超市应天西路店，项目建筑面积近3.5万平方米。令人不解的是，欧尚应天西路店所处商圈内超市网点早已饱和，先期营业的同类大卖场和各业态超市连锁店已达32家之多，其中超过1万平方米的大型卖场就有6家。除面积约2万平方米的家乐福三店外，在南京市区以网点密集著称的苏果超市在这一区域超过2000平方米的大中型连锁店就达10余个，标准超店、便利店18家，最近的一家大店与欧尚新店相距仅400米。
与此同时，地处双龙大道与秦淮路交汇处的欧尚江宁店也即将开业，建筑面积达3万多平方米。在其周边约3平方公里范围内，已开设的同类卖场和各种业态的超市连锁店同样超过了30家，如此短兵相接，未来的殊死肉搏不可避免。
前车之鉴：10年血拼17个品牌惨然退市
据不完全统计，在最近八九年内，南京先后已有17个不同品牌的超市关门或退出南京市场，歇业和转向的连锁店总数达160多个。
已从南京败退的连锁超市除个别因自身经营不善外，一个重要原因，就是同类网点布局失衡造成了过度竞争。近年来，南京市区内一些超市网点特别是大型卖场的区域结构不尽合理，以致出现了许多门对门、背靠背、肩并肩开店的情形，恶性竞争结出了一串苦果：诺玛特大卖场选址江东南路，与相隔不足一公里的另一家大卖场形成惨烈竞争，经营不到2年即关门谢客；每家玛、乐客多均强行挤进已有多家超市及卖场的地区，开业不久就被迫撤退；时代在江宁区已有多家超市、特别是50米开外即有一家大店的地段高调开业，因抢不来消费者不得不提前打烊；好又多清凉门店无视一路之隔即是苏果超市金牌店的现实，开业几年来经营始终不见好转，近期只能选择停业。
超市业经营的主要是与居民日常生活息息相关的必需品，商品的消费需求弹性较小。基于这一特性，同一商圈内超市不合理设点和重复建设，必将造成商家因争食有限的市场蛋糕而恶性竞争。值得关注的是，几乎每一家卖场歇业，都会出现诸如围讨欠薪和货款、哄抢商品等不和谐场景，造成一批人员失业和宝贵社会资源的浪费。
他山之石：保护竞争生态必须严控规划审批
要避免连锁超市业恶性竞争重演，严把规划审批关势在必行。
城市商业规划的核心理念，应是坚持科学发展的原则，最大限度地合理配置资源，有效避免恶性竞争，使社会资源的价值得以充分发挥。发达国家历来非常重视商业网点的规划，并将其作为促进城市经济社会健康、协调、可持续发展的重要手段。如法国规定，凡是建设300平方米以上的商业网点，都必须报批，国家还要求各省制订商业网络设施图，将全部现有商业网点收入图中，以作决策参考；英国的规划政策十分明确，凡是开设占地2500平方米以上的商业设施，都必须履行严格的报批手续；日本地方政府对商业规划要求严格，《大店选址法》规定，凡是规划建设1000平方米以上的商业设施，就必须审批。这些先进的城市商业网点规划管理制度，有效保护了竞争生态，促进了商业的持续稳定和繁荣，值得我们深思与借鉴。
