吃穿用玩一站搞掂，男女老少皆大欢喜，无论是家旁边温馨的社区购物中心，还是商业街上豪华的销品茂，在经济总体向好、消费水平不断提高的背景下，上海购物中心发展势头迅猛，目前上海的购物中心产业的发展在全国处于领先地位。预计2010年上海购物中心将达到80-100家，建筑面积将达到800－1000万平方米。
势头迅猛
记者从上海购物中心协会日前发布的《2007年上海购物中心发展报告》中获悉，截至去年末，上海购物中心开业营业数已达54家，比上年增加14.9％，建筑面积647.35万平方米，比上年增加11.78％；单体平均建筑面积11.99万平方米，其中10万平方米以上的购物中心有26家。在建的购物中心28家，建筑面积414.66万平方米，单体平均建筑面积14.81万平方米，建筑面积在10万平方米有17家。
据最新资料统计，上海购物中心年营业收入保持两位数增长，占社会零售商品总额比重逐年上升，由原来的8％上升到现在的10％，预计到2010年将达到15％－20％左右。
调整创新
上海购物中心的调整与创新，几乎贯穿于购物中心日常运营的全过程。部分购物中心进行了较大结构性的调整。其中不乏通过调整使购物中心发生了质的变化的案例，缩短了市场培育期，较快地走向盈利期。正大广场、华润时代广场、新世界城、龙之梦、无限度（原大上海时代广场）等购物中心，2007年都经历了一个较大的调整，并取得了较好的成效。
购物中心从中心城区开始向社区扩散成了近几年发展趋势：截至2007年年底，社区型购物中心已经建成开业18家，占已建购物中心的33.4％。前几年，本市涌现了百联集团南方和西郊两大购物中心的成功案例，验证了社区购物中心在上海新一轮商业发展中的广阔前景。2007年又有嘉定罗宾逊广场、南汇的豪布斯卡、闵行的汇恒大厦和嘉茂购物广场4家社区购物中心相继开业。而原来的区域性购物中心如港澳购物中心、芳汇广场也都在逐渐向社区型购物中心转型。
购物中心成为拉动郊区商业发展的主角。由于郊区人口骤增，在过去5年内，正以20％的增长率进入内中环区域，并且已向外环延伸，因此一些内中环以外区域的商业项目也非常具有发展潜力，开始吸引有实力的房产商、大的商业集团和海外投资者的关注。本报记者王欣
三大制约
《报告》称，有三大问题正制约着上海购物中心的发展：
单体规模追求大型化近年来，有的地区在建设大型购物中心过程中，因片面追求大型化，出现因资金链断裂，成了烂尾楼。
定位、商品和服务缺乏个性上海不少购物中心的定位如同拷贝，开业之后才感觉到自己的定位与周边实际情况错了位，往往开业不久就不得不进行较大的调整，不仅浪费了人力、财力，而且错过了最佳销售时机。
人才极度缺乏成为瓶颈购物中心是集百货、餐饮、娱乐、文化等为一体的新型综合商业设施，对其开发运营管理的要求极高。由于近年来中国购物中心发展迅速，专业人才极度缺乏，因此，购物中心专业人才的培养将成为行业发展的重中之重。
（来源:新民晚报）
