“中国第一高楼”厦门建？传闻并非空穴来风

港台媒体近日报道称台塑集团拟在厦门建“中国第一高楼”，早报记者调查后发现谜团重重

　　一段时间以来，虽然厦门房地产交易低落，但传言厦门要建造“中国第一高楼”的呼声却越来越高。

　　4月10日，249米的“福建第一高楼”杏林湾商务运营中心在厦门杏林湾正式开工建设，而最新来自台湾与香港的媒体报道称，因为看好两岸“三通”后厦门独特的区位优势，台商纷纷向厦门抛“媚眼”，有消息传出台塑集团将在厦门兴建高达123层的摩天大楼，届时，该楼有望替换台北101成为两岸最高的摩天大楼。

　　对此，早报记者进行了一番调查采访，发现所谓厦门将建造“中国第一高楼”的谜团重重。

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　　传闻并非空穴来风

　　其实，早在去年12月份，厦门将建造123层“中国第一高楼”的消息就不胫而走了，还传得有鼻子有眼的，说具体地点是在厦门杏林中亚城，厦门这边的具体开发商是大唐世家公司，“中国第一高楼”的开工时间是2008年9月，完工为2015年1月。

　　当初消息刚传出来的时候，大唐世家公司在其官方的中英文网站之“土地储备”一栏里放置了一张图,明确标示了“第一高楼”的具体位置还有效果图，但随后被删除。不过，大唐世家公司面对媒体记者的采访，从没有否认过此消息，称公司确有123层的摩天大楼这个项目，但就是没有公开更加细节的消息。厦门另外一家房地产公司还将所谓的“中国第一高楼”作为其公司某房产项目销售的广告宣传语，在其房产客户中引起轰动。

　　厦门市规划局也曾表态，“中国第一高楼”是区里的规划，只要结构和消防等条件符合，不排除在厦门杏林湾建造高楼的可能性，但至今厦门官方没有确认过要建所谓的“中国第一高楼”。

　　记者为此联系了大唐世家公司，一位姓陈的助理明确回复记者，称大唐世家公司的确有这个意向，但具体负责这个项目的人出差了，现在不方便接受采访。

　　陈助理的话在大唐世家公司网站上得到印证，大唐世家网站称：“公司计划在两年里投资12亿人民币作为未来发展及厚植企业实力的启动资金，其中，4亿人民币用来发展标志性建筑项目，2亿人民币用来发展旗舰项目。”另外，网站上还说，“公司正携手迪拜等著名标志性项目开发管理团队共同开创公司地产的新时代”。

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　　“第一高楼”123层高于508米

　　据大唐世家官方网站先前提供的资料显示，“中国第一高楼”所处地块为原规划的厦门中亚城。该地块原股东为台塑的王永庆，现归属厦门中亚置业发展有限公司，部分地块拟作安置房，剩下部分即为123层高楼所在的商业区域。还有消息称，大唐世家于去年8月份与该地块的现股东正式达成合作协议，目前启动资金已经到位。

　　当然，“中国第一高楼”不仅限于表层的传闻，还有更具体的规划数据和效果图。“中国第一高楼”将建成123层，该项目总建筑面积为164万平方米，分成3个区域，其中以123层摩天大楼区为标志的建筑面积达54万平方米。

　　仔细比较“中国第一高楼”的效果图和台北101摩天大厦，觉得两者之间有些许相似性。

　　台北101摩天大厦地上101层，地下5层，高度为508米，于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。剩下的一项“世界最高天线高度”仍为美国芝加哥的席尔斯大楼所保有。

　　现在，厦门要建所谓的“中国第一高楼”只是透露了具体的层数123层，但要真得高过台北101层，至少要高过508米，而厦门现在已建成的高楼还不到250米高。

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　　无风不起浪PK开发商炒作

　　对于厦门要建造所谓的“中国第一高楼”，网友们讨论得热火朝天，综合起来有两个对立面。

　　一方相信该消息的真实性。

　　首先，无风不起浪，要不是真的要建怎么会有此消息传出，而且还有具体的方案和效果图。其次，厦门知名的房地产开发商都出来承认有此项目，如果纯属炒作，那这些开发商拿什么来维持它们的信誉。最后，不仅是厦门在传，现在连香港和台湾的知名媒体都在报道，如果消息不确切，去年12月份炒作之后就会销声匿迹了，现在不会又传来台湾开发商确定的消息。

　　当然，怀疑厦门将建造“中国第一高楼”消息真实性的网友不少，认为这是房地产开发商炒作的杰作。现在厦门房市是有价无市，房地产买卖低迷，开发商不得不想出新的办法出来吸引大家买房欲望。这个消息最早就是由厦门开发商传出来的，但政府方面并没有给出肯定的答复。另外，台塑集团在洛阳的第一高楼前后建了十几年，要在厦门建造所谓的“中国第一高楼”，又谈何容易。

　　厦门有实力建PK高楼租给谁

　　虽然所谓的厦门要建“中国第一高楼”八字还没一撇，但网友们已在讨论建造该摩天大楼对厦门的影响了。

　　一种是看好第一高楼带来的附加值。有细心网友仔细对比了这个所谓的“中国第一高楼”和台北101后，发现两者都是裙楼面积比主楼大，猜测开发商主要是着眼于开发裙楼，将各种商场和大卖场吸纳到裙楼中。

　　有人认为，一个城市楼房的高度跟其经济发展有潜在的关联性，厦门能建“中国第一高楼”说明厦门有这个经济实力，“中国第一高楼”建起来了，不管它具体做什么，相信会成为厦门新的一大旅游景点，可以带动厦门的经济发展，至少可以带动杏林的经济发展，把厦门的发展重点引到岛外。123层摩天大楼建成后，杏林肯定有崭新的变化，至少杏林的房地产会火一把。

　　另一种是质疑，有人算了一笔账，摩天大楼的建造一定需要本地经济和人口的支撑，厦门去年的全年实现生产总值(GDP)是1375.26亿元，到2007年底厦门市常住人口总量为243万人，在福建省已建和拟建的五大高楼中，厦门已占了三席。在这样的环境里，即使建造了所谓的“中国第一高楼”，要租给谁，哪个能租得起？

　　另外，“中国第一高楼”建造后，势必在周边形成一系列休闲或商务等的需要。但目前厦门的房价已很高，“中国第一高楼”建后还会推动周边房价上涨，到时那么贵的房价和租金，有多少人愿意去投钱，把这些综合区域炒起来呢？