目前，地处哈尔滨市秋林商圈内的秋林商厦关门闭店已近2个月，尽管商圈内名店林立，繁华依旧，但这座作为以其名字命名的商圈内核心商厦静静闭店，引发社会关注，这座S*ST秋林主营业务之一的商厦在2004年转制之后已经两次闭店，这次究竟为何再度闭店？记者进行了探访。
23日，雨雪交加中的秋林商厦大门紧锁，透过玻璃隔门，其内漆黑一片，悄无声息。几经周折，记者联系到秋林集团股份有限公司总裁办主任许强廷。
面对秋林商厦为何关门这个问题，许强廷回答显得有些急促：这是我们集团内部行为，该商厦正在装修。至于商厦停业近两个月，为何并没有实施装修施工，下一步何时开业等问题，许强廷答道：我不负责秋林商厦事务，情况不清楚。
据了解，作为秋林集团主业之一的秋林商厦经营也是一路波折。1996年秋林公司成为省内第一家国有上市商业公司，随着秋林经营的扩大兴建了秋林商厦，这座商厦曾在商圈内十分风光，受到消费者青睐。
然而，风光之后是秋林公司业绩不断亏损，2003年成了加星的ST公司，面临被摘牌的危险。2004年年初，经哈尔滨市政府同意，哈尔滨市国有上市公司秋林公司引进战略投资者进行重组，黑龙江奔马实业集团有限公司看中了ST秋林曾经是百货业翘楚，是个优质壳资源，受让大股东全部国有股份，入主秋林公司。秋林商厦闭店装修，2005年经过重新装修的秋林商厦更名为秋林时代购物广场，经营名牌服饰，意欲与同一商圈内远大购物中心、松雷商厦进行商业对搏，一时间商圈内商战风云激荡，曾经出现奋斗路被抢购打折服饰的消费者堵塞的景象，然而一年下来，秋林商厦仍然没有摆脱亏损。
2006年年末，秋林时代广场再次闭店装修，秋林集团与大庆高新区龙宫商场有限公司签订了《联营合同》，由龙宫公司进行租赁经营，龙宫公司进行招商，进驻秋林商厦的业主自主经营，2007年的秋林商厦成为一座批发市场，商厦内经营山特产品、服装、通讯等百货批发零售，地下一层还开办了自选超市。秋林商厦由高端定位转型为这种批发集市景象，让无数曾目睹秋林商厦鼎盛风采的消费者难以想象。
为何秋林与龙宫合作了一年就再次闭店？24日，记者进入秋林商厦后侧办公区，守门警卫说，目前集团派负责人看守这座商厦。经过与负责人联系，记者在警卫陪同下步入秋林商厦，陈旧的商厦内空荡沉寂，记者乘货梯来到负责人办公室，这位负责人对记者说：S*ST秋林已经向股民发了公告，由于部分设施需进行维修改造及客户经营期满，公司所属秋林商厦自2008年3月4日起正式停业闭店，进行维修改造。
据介绍，秋林商厦水暖等设施年久失修，经常发生漏水等情况，近400名业户与租赁承包人龙宫公司签订的一年经营合同已经到期，纷纷撤离商厦。
据了解，大庆高新区龙宫商场有限公司与秋林先期签订了6年联营合同，欲把秋林商厦打造成与秋林商圈内大世界商城相似的批发市场。然而经营首个年度龙宫公司不能如期如数支付给秋林集团合同金，双方合作终结。据秋林商厦这位负责人说，他只负责看守商厦，至于商厦的今后经营将由董事会决定。
秋林商厦下一步命运如何？据知情人透露，曾经有经营家电的大鳄级企业与秋林洽谈租赁商厦事宜，因租金低，目前尚无定论。记者在采访中了解到，秋林商厦目前还没有发展规划，至于何时开业仍是未知数。改制后，秋林公司虽然业绩有所好转，但还是处于减亏层面，由于历史遗留问题，目前公司的负债率高达近80%，此番关门闭店后的秋林商厦，能否涅槃重生，依然是悬念。
商业人士认为，不管怎样，当前秋林已经是民营上市公司， 奔马实业当初入主亏损中的秋林，就是看中了ST秋林是个拥有百年老店桂冠的一个称雄百货业的壳资源，然而这个壳资源中的秋林商厦并没有给奔马集团带来预期效益，秋林商厦在掘金中举步维艰，仍在寻求租赁中，但是业界人士认为，奔马接手ST秋林，无论成与败，都将是资本市场一个典型案例，为今后资本市场如何看待、使用壳资源提供经验。
（来源：黑龙江日报 记者 史志强）
