北京：“三大变化”改写“新街口”商业格局

地处北二环的新街口在北京算是一个老资格的商业区了。不过它给人的印象一直是小店铺的聚集地，生意不温不火，档次不高，而消费的主力人群也都是附近的学生，购买力不强。随着物美集团旗下的新华百货的生意日渐红火、天美时尚名店广场的开业、星街坊购物中心的招商，这些商家已经瞄准了年轻人的市场，主打起了时尚牌；现在新街口地区的专业店逐渐多了起来，个性消费成了主流；瞄准年轻人群的餐饮业也正在大步地迈向消费者。  
  
      这三大变化正悄悄地改变人们对新街口地区商业传统的观念。

　　百货商场 主打时尚牌

　　没有大型购物中心和百货商场一直是新街口地区商业给人以中低端概念的源头，商圈这个硬伤确实是新街口无法跻身像位于它南边几公里的西单同等之列的根本原因。但是新街口地区地理位置的优势和往年积累的人气让一些商家不忍心放弃这块肥肉。于是物美集团就做了第一个“吃螃蟹”的人，在这里投资建设了新华百货，而商家主打的就是时尚牌。

　　新华百货是百货商场和物美超市的结合体，总营业面积达到了6.7万平方米。商场门前宽敞的停车场是新华百货吸引消费者的重要原因之一，据停车场的工作人员介绍，这里的停车收费较繁华地区要低一些，每小时2元，凭商场的购物小票还可以免费停车。走进商场可以看到一层的布置与其他大型百货商场无异，都是化妆品专柜和鞋类专柜。但是楼上的布置还是体现出了商家打造时尚概念的初衷，划分在其他主打时尚概念的大商场很流行的男女馆，方便了年轻时尚的情侣购物。记者逛了一圈后发现，这里时尚的、符合年轻人口味的品牌还是比较齐全的，像JACK JONES、ESPRIT、ONLY、VERY MODA这些都有。记者随机采访了一对年轻顾客，他们告诉记者这里的品牌跟其他大商场都差不多，男装、女装只要逛一圈都能找到自己合适的。

　　新华百货常务副总裁车国荣告诉记者，新华百货虽然刚开业不久，但是同比增长幅度很大，已经初步具备了一些经营优势：新华百货在新街口商圈的几个大型商场中离地铁站最近，交通相对便利；同时，新华百货具备室外和二层室内停车场；不仅具有常规百货商场的业态，还根据自身集团的优势加入了物美大卖场。

　　记者又来到了距新华百货仅一公里之遥的天美时尚名店广场，看到这里的状况相比新华百货要冷清一些。天美时尚名店广场的定位虽然都是时尚，但是与新华百货又有所不同，记者去体验了一番。商场的内饰显示出了时尚高档的气息，但走入商场却没有发现其他中高档商场里熟悉的一些品牌。小护士、铜牛、婷美、波司登、德尔惠、诗碧、MOVEUP、美依恋等这些品牌专卖店占据了大部分的商场。记者采访了一位商户，她告诉记者，相比于大多商场都有的品牌，自己的品牌也有自己的市场，只是这个商场刚开业不久，培养客户需要一定的时间。

　　与新华百货相隔不远的星街坊购物中心正处于招商之中,它由新加坡星狮集团鼎力打造，采取现在国际上流行的Lifestyle Mall模式，即生活体验式购物中心模式，集购物、娱乐、餐饮、健身、休闲于一体，并强调商场整体设计的艺术化。尽管它还没有亮出庐山真面目，但是伴随新街口商圈多年积累的人气，再加上其时尚的定位，还是让人们对它的前景又多了一份期待。

　　专业店 引领个性消费

　　原来新街口地区商业是以小店铺为主，很多的店铺甚至都没有招牌，无法给逛街的消费者准确的定位，只是单纯地具有低廉的价格优势。但是现在情况完全不同了，清晰地表明自己个性的专业店取代了原先的小店铺。

　　记者发现几公里的一条街上，专业店一个挨着一个，品类十分齐全，风格多变，让消费者根据自己的风格，为个性消费提供了广大的市场。

　　记者在走访中发现一家名叫“木果果木”的服装店。走进去一看，布置得别有特色，据店主介绍，“木果果木”是一家全国连锁的服装店。自己的服装主要以嘻哈风格为主，所有的服装都是自己的设计师设计完成，而且价格不高。记者看到这里的生意不错。一家名为“花-武器”的服装店也是很有特色，据店主介绍，店内所有服装的图案都是独一无二的，而且自己的服装主要以情侣作为主要的消费群体。年轻的滑板一族在这里也可以找到适合自己个性的服装。不管是年轻时尚的运动一族，还是成熟知性的白领一族，都可以在新街口找到自己喜欢的。

　　据记者观察，新街口地区的很多专业店都有自己鲜明的个性、各具特色，都是以定位的“错层”来招揽自己的生意。

　　餐饮店 瞄准年轻人群

　　细心的人都会发现，在年轻人中有一种时尚已经悄悄地流行了起来，就是喝奶茶。在新街口逛多了，你肯定也会发现一个规律，就是在这条街上，以卖奶茶为主打的店铺实在是太多了，不必说，它们自然也是搭着几家大型百货商场开业的春风，瞄准了年轻人群。100米的一条街上聚集了鲜果时间、迷你站奶茶专营店、街客、茶邦这些知名的奶茶店。记者发现这些店的生意大多不错，迷你站奶茶专营店的工作人员告诉记者，“一年四季我们的生意都很好，冬天逛街拿杯热奶茶暖手暖心，夏天来一杯碎冰奶昔解燥解暑。而且我们东西的价格又不贵，年轻人一边逛街一边喝很舒服”。

　　新街口地区的餐饮还有一个特色，就是以老字号为主，这也很好理解，这个商圈历史悠久，自然老字号聚集,聚德华天旗下的好几家子店都坐落在这里。记者看到聚德华天的生意很红火，到了饭点，基本上都要等位，这里卖的都是以老北京的食品为主。据聚德华天旗下庆丰包子铺的负责人介绍，周六、周日店内销售额基本在1万元左右，平时销售额要少一些，每个月的销售额在20多万元。可见庆丰包子铺的生意也是不错。除此之外，记者发现一家名叫宽店的餐馆，布置得别有特色，类似的个性餐馆在新街口商圈还有一些。消费者“口福”的增加从一个角度也折射出新街口商业格局之变。