红人超级运动俱乐部入驻北京金源摩尔

刷新商业地产多项世界纪录的金源时代购物中心预计１０月１日开门纳客。即将进驻的商家中除了购物类，还包括了像已签合作协议的红人超级运动俱乐部，这家甚至配备了大型国际标准室内弹力网球场、室内羽毛球场及标准壁球馆的超大型运动中心，为单体面积达到５５万平方米的商业巨无霸打造出休闲运动的时尚消费场所。红人超级运动俱乐部规模宏大，其中包括了多个在北京普通健身中心内很少见的引进项目，甚至还有一个特大型的专业运动餐饮吧。

　　模式 只租不售

　　２００３年开始，商业地产开发在国内形成一股热潮，开发主体多是住宅开发商转向，受开发经验与资金实力所限，大多选择与住宅开发相同的模式——先盖好房，然后分割成不同面积出售产权甚至卖期权。但一些问题随之暴露出来，如长春、济南的商业广场业主因铺面出租不畅引起纠纷。有开发商发出这样的提醒：没有足够的资金实力、没有等待漫长的回报期的耐心、没有商业经营的经验就不要涉足商业地产。

　　金源ＭＡＬＬ按照购物中心自有的原则开发，只租不售，开发者也是运营商。据金源时代购物中心总经理蔡训善先生介绍，该项目３８亿投资绝大部分是开发商的自有资金，所有签约大商家租期都是２０年以上。粗略估算，至少１２年才能收回投资额。

　　需求 不仅仅是购物

　　中国人民大学博士生导师黄国雄认为，ＭＡＬＬ这种新兴的商业形态造就了一种新的生活形态和环境，能够给人们带来多功能、多特点、全方位的购物生活形态。它集购物休闲娱乐于一体，一站式的消费模式，将会给消费者带来全新的生活体验和感受。

　　ＭＡＬＬ能够提高北京零售市场的环境和档次，进一步向国际化靠拢——黄国雄认为，ＭＡＬＬ的出现对于北京现代化大都市的建设具有非常重要的意义。据介绍，我国零售业现在还是以百货商场、超市以及小店铺为主。这些模式目前仅仅停留在购物这一简单的层次上面。而现代人在紧张忙碌的工作之余，要求购物不仅要方便，而且要能够节省时间，并充分享受其中的乐趣，在传统的零售模式中已经难以得到满足。

　　　前景摩尔时代即将来临

　　上海、北京等城市的人均收入已接近于马尼拉、曼谷等城市。曼谷和吉隆坡都有２０多家摩尔，马尼拉也有３０多家大摩尔，平均３５万人口拥有１家摩尔，而且新的摩尔仍在不断建设中。

　　但有关专家认为，由于ＭＡＬＬ等商业地产在中国刚刚兴起，后续问题还很多。首先是缺乏有成熟经验的招商团队，多数项目在高档奢侈品的招商上都感觉乏力；其次是商场经营管理团队少，人才稀缺，而招商与商场管理都是商业地产运作的重要环节，关乎项目的成败。
　　继北京金源摩尔之后,金源集团在昆明、重庆投资的MALL正在启动

　　金源集团在昆明、重庆投资的MALL正在启动，集团同时还在更多城市寻找机会，商业地产已经被金源集团列为主营业务之一。