仲量联行：台湾商业房地产市场发展前景看好

仲量联行最新发布的《台湾房地产：两岸三通后的新天地》白皮书中指出，随着台湾地区领导人的换届，开放大陆资金和直航等新政策，将促进台湾房地产市场尤其是商业房地产市场新的发展。 

　　据仲量联行台湾地区有关负责人介绍，马英九的执政计划将有望建立海峡两岸的互惠合作，从而加强两岸的友好关系。其中，有利于房地产市场的相关政策包括：实施两岸周末包机，今年底前实施两岸每日包机，并于2009年前开放两岸直航；开放中国大陆游客前往台湾，一年内达到每日开放3000人，并陆续增加；放宽中国大陆资金至台湾房地产市场投资。 

　　办公楼市场潜力较大。相比亚洲其他主要大城市，台北市甲级办公楼租金相对较低，甚至还低于上海和北京两地，目前还未回到2000年时的水平。台北位居东亚中心枢纽的有利地理位置，预计未来台北甲级办公楼需求将会持续增加。一旦中国大陆资金能够进入台湾市场，将进一步刺激房地产资本值的上升，甲级办公楼租金将大幅攀升。 

　　商铺市场需求逐渐放大。随着消费者信心的回升以及今后中国大陆游客数量的不断增加，台湾商铺市场有望在新领导人的执政下得以复苏。相关统计数据显示，大陆游客在台消费支出中，购物方面占了很大的比重。台湾商铺市场不景气的现状有望得到改变。 

　　中高档酒店市场迎来商机。未来两岸直航的开通以及中国大陆游客人数的增加，最直接的受益者将是能够接待旅行团的中高档酒店。虽然目前台湾并非是中国大陆观光游客和商务旅客的主要目的地之一，但是随着两岸直航所带来的便利性，今后更多观光游客和商务旅客将前往台湾。 

　　仲量联行中国区总经理表示，两岸三通后，将为中国大陆投资者赴台投资带来更多机会。虽然目前仍无法确定政策落实的具体时间以及这些新政策真正发挥经济效益的时间表，但海峡两岸拥有相同的语言与文化，对中国大陆投资者来说，赴台投资较赴印度、俄罗斯等国来得更为便利。