台湾办公楼和旅游观光地产将成陆资关注重点

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行(JLL.N:行情)台湾总经理赵正义周四表示,台湾新政府执政後,中国大陆资金来台投资房产的限制可望逐步放松,台湾的办公楼和旅游观光地产将成为陆资关注的重点。

　　赵正义在出席路透台湾2008新政局投资展望高峰会上指出,初期大陆企业将会更多关注一些地标类的办公楼,如台北101大楼,以及金融企业可能会率先来台置业。

　　"马(英九)先生刚上任,整个政策的发展我们是乐观的."他称.他并表示,陆资进入台湾市场的速度还要看政策.马英九刚上任,政策推进还有一个过程,不过政策的总体前景还是比较乐观,台湾办公楼未来需求会继续上升,长期走升的格局不会变,而顶级办公楼可能受惠较多。

　　本周甫上任的马英九总统赞成陆资投资商用不动产,但若是购置一般住宅则须持有一定年限才能转售.具体的细节需需待新政府的进一步规划.赵正义还谈到,目前外资参与台湾房地产市场以投资收购现有物业为主,下一步还将出现外资直接参与项目投资开发的趋势,未来进入台湾的大陆开发商很可能会选择後者的模式。

　　他表示,台湾建设商90%都选择开发住宅,大陆房产商成片开发经验很多,在这方面两岸有合作的空间.而且考虑到未来大陆来台观光游客的增长空间很大,未来台湾观光物业也有很大潜力,特别是在高铁附近的物业有开发潜力,但这仍有赖于两岸间政策的细化。

　　就在马英九当选台湾总统後不到一个月时间,包括SOHO中国、中城乐天房地产、雅居乐3383.HK、棕榈泉、广州富力、北京万通600246.SS及建业地产在内的七家中港地产开发商浩浩荡荡赴台考察房地产市场.紧接着香港、福建等地房地产企业负责人签约订购乡林建设5531.TW推出台中市的住宅,这是两岸展开新局後,陆资首度在台公开购买房产。