香港：超级财团重本打造商业文化艺术中心

【香港文汇报讯】今次有份角逐的五个财团都相当重视西九龙文娱艺术区的整体设计，其中於尖沙咀西部广东道一带早已有发展经验的信和及九龙仓为首的财团，其设计概念凸显城市绿化环保与人互相结合的重要性，将有广达25公顷的绿色地带围绕各博物馆，并会将文娱艺术区发展项目与天星码头、海运大厦、海港城购物广场、中港城购物广场、中国客运码头及九龙公园连接起来，形成一个拥有完善交通网络的文化、商业及文娱康乐区域。

　　建议书投资五千万

　　信和置业执行董事余惠伟表示，财团至今已花费5,000万元於建议书上，为了令西九文娱区发展成为世界独一无二的艺术及文化项目，建议将庞大的园林公园覆盖整个占地40公顷的临海地区，以不同景致的绿化公园围绕各博物馆、剧院及演艺表演场地，广达25公顷的绿色地带势将成为香港的海德公园及中央公园，更会是香港的文化摇篮。

　　设计的另一特色是巨型天篷采用类似玻璃纤维物料，双层中间夹著空气，流线型设计，每块直径约80米，比一个标准50米泳池还要长，并已经考虑到承受台风及雨水自动流走的能力。同时，在接近海傍西隧顶的激光喷水池圆形剧院更会有每晚激光表演，仿如置身拉斯维加斯天幕下一样，而灯光设计师更是来自负责设计法国罗浮宫及吉隆坡双子塔的世界级architecture lumiere灯光设计师。

　　据介绍，此财团特别为今次投标，网罗了多达11间全球最优秀的设计公司组成顾问团，还在原有规定设计上，特别加多了音乐厅、演奏厅、文化艺术资源中心及两个可作表演的露天广场，务求令香港的艺术气氛可延续至下一代。


　　信和、九仓为首财团建议主内容

　　地积比率：4.225倍

　　楼面：住宅　　　　　82万平方米

　　大型商场、写字楼及酒店　47万平方米

　　文娱设施　　　　　　40万平方米

　文娱设施内容：

　■25公顷绿化带；

　■巨型天幕用类似玻璃纤维的双层透明板铺成，中间夹空气，每块面积80米至90米；

　■四个主题博物馆：艺术展览中心、移动影象技术工作室、现代及当代艺术博物馆、现代水墨画博物馆、生活艺术及设计中心

　■六个表演剧场：3间剧院、音乐会场馆、表演场地、激光喷水池圆形剧院

　■增加一个可容纳1,750人及配备世界级音响的音乐厅；

　■增加一个可供国际级音乐家表演的演奏厅；

　■增加一座文化艺术教育资源中心；

　■增加两个可以进行演艺活动的露天广场，令露天广场总数增至6个。


　　发展商要求提高地积比

　其中恒地(0012)地产策划部总经理刘智强於早上8时许率先入标，由信和及九仓(0004)牵头的财团亦在9时前到场递交标书，其后太古地产、长实(0001)和新地(0016)的管理层亦先后亲自到场递交建议书。不过，一众财团对於项目的发展概念、建议的地积比率和投资总额等具体内容均避而不谈。

　太古地产董事及总经理安格里说，集团将全力支持政府将西九龙发展成世界级的文化区，同时，对於集团能够递交一个自己原创的建议书感到十分兴奋。

世界级文化区呼之欲出

　九仓置业执行董事罗大卫指出，集团将会好好利用维多利亚港，配合尖沙咀的天星码头、海港城、中港城及区内的交通设施等，融合於西九龙文娱艺术区的发展。

　信置执行董事余惠伟补充，发展商已跟香港所有的主要艺术团体商谈，并且得到广泛的支持及已达成一些协议。该财团又称，他们已於建议书内向政府提出最理想的地积比率建议，但同样未有透露具体内容。

长实新地再度携手合作

　另外，继长沙湾住宅项目后，长实和新地再度携手合作。虽然这两家本地最大的地产商都有能力独资发展「西九」项目，但长实执行董事吴佳庆称，项目很有意义，并相信合作发展会令项目更加精彩，故决定携手竞投。新地执行董事黄植荣则表示，公司将会沿用Norman Foster的设计发展文娱艺术区，因为他们於设计比赛时已开始参与，对整个项目的软、硬件做了很多研究，故对项目充满信心。

将谘询专业团体文艺界

　房屋及规划地政局副秘书长曹万泰说，有关部门将会随即展开评核工作，按建议书是否符合发展建议邀请书内列明的强制性要求进行筛选。期后将会按三个范畴，包括技术、财务及营运、保养和管理，特别是建议者是否有能力保持高水平的营运和管理文化艺术设施的能力，深入研究每一个建议，初步估计最少需时数月，并希望项目可在07年初开始动工。

　他又称，当局希望明年初进行谘询及展览，并会於期内谘询专业团体和文化艺术界，并在评审过程中考虑所有意见和建议，之后会再谘询城市规划委员会和立法会。