“走，逛街去。”昨天一下班，阿芳就拉着同事直奔新开张的海雅百货去了。5月24日，海雅百货在莞的第二家分店南城店正式开业，其地处的鸿福商圈再次成为业界的热点话题。
此前不久，主题商城时尚岛，家电巨头时尚电器南城店相继在鸿福路上盛大开店，麦当劳、星巴克等著名餐饮品牌店也纷纷进驻鸿福商圈。种种迹象显示，新兴的鸿福商圈正呈现加速崛起之势，东莞商业格局缓慢生变。
【现象】
商家加速进驻鸿福商圈
所谓鸿福商圈，是指南城区鸿福路一带的新兴商业带，其发源于南城新城建设，早在2005年和2006年，知名商家沃尔玛、海雅百货、苏宁电器、必胜客便陆续签约鸿福路及周边的各个物业，鸿福商圈由此进入人们的视野。近年来，随着市行政中心广场及各项公共设施的启用、周边高档写字楼及住宅的兴建、大型商家的陆续进驻，鸿福商圈初具雏形。但随后的时间里，鸿福商圈仍只是商家口中的“画饼”，除了抢先落户的苏宁电器外，不见其他开业的大型商家。
不过，今年以来，商家开始加速亮相鸿福商圈。
3月底，时尚岛商业裙楼下麦当劳、星巴克等著名餐饮品牌店抢先开业。“五一”期间，本土家电巨头时尚电器南城店在鸿福路上盛大开店；同日，主题商城时尚岛也开门迎客。5月24日，省内知名百货海雅百货南城店也盛大开业，该店面积达3.6万平方米，可谓目前东莞规模最大的百货商场，值得一提的是，该店还配备了超市。至此，鸿福商圈业态进一步丰富，百货、超市、电器、餐饮等业态均已具备。
这并非全部。据悉，沃尔玛、国美也将陆续在鸿福路亮相。此外，近期还有传言称家乐福在莞的第三分店也将落户在海雅百货对面。不久的将来，不到1公里长的鸿福中路将密集分布多家来自国内外的大型商家。
【悬念】
做旺商圈或需数年
“海雅新店蛮不错，但超市太小太挤了，价格也不便宜。”曾小姐在南城工作、生活，听闻海雅开业马上去体验了一番，不过海雅超市却不如她的意，“今后去超市还是会选择东城，店大、选择多、优惠也多。”
曾小姐的观点或多或少反映出了部分消费者的消费观。业内人士指出，虽然鸿福商圈在短时期内吸引了众多品牌商家进驻，但商家开业后能否经营下去并持续做旺才是难题，做旺鸿福商圈至少需要3－5年时间。
“鸿福商圈目前还不够成熟，只能说刚刚兴起。”天和百货副总经理戴和明认为，目前鸿福商圈业态、业种还不够丰富，商圈的知名度也没有形成，短期内不可能比肩东城商圈和莞城老商圈，要想做旺，需要该商圈的商家共同努力一段时间。
时尚岛的代理商思创动力总经理谌华北也认为，目前鸿福商圈的真正兴旺可能还要等上3年左右。他指出，大商圈的聚集和成熟更多还是依赖于便捷的公交系统和大量的周边人流，而南城目前公车的数量和班次还是太少，而一直宣称的能带来大量人流的轨道交通迟迟不见起步，2000亩的中央生活区建设再次延后；另一方面，一个城市真正有消费力的人口要主动忠诚地到一个商圈去消费，这种意识也需要更长时间的培育。
“情况比我们预期要好。”海雅百货企划部李先生则向记者透露，海雅南城店试业期间，日营业额已超过100万元，自5月24日正式开业以来，日营业额更是翻了几倍，“单店营业额可媲美深圳门店，我们对鸿福商圈非常有信心。”
【格局】
三大商圈竞争加剧
鸿福商圈的加速崛起，是否会危及到东莞其他商圈呢？
“各个商圈之间竞争肯定会加剧。”东城一家不愿透露姓名的商家表示，东城商圈是一个正在走向成熟的商圈，其不少商业份额就是从莞城老商圈分流过去的，鸿福商圈的崛起势必也会分流部分顾客，但短期内对东城商圈和莞城商圈的冲击不会很大。
还有业内人士表示，新兴商圈的崛起虽然会加速商圈之间的竞争，东莞商业格局正在缓慢发生变化。但就整个东莞而言，新兴商圈的兴起也可增强东莞商业氛围，吸引部分原本外流到广州、深圳乃至香港的商业份额，“整体蛋糕做大了，每个商圈、每个商家都可分得一杯羹。”
