搜房专访星湖101广场

    搜房记者：星湖101广场作为南通开发区一个商业综合项目，吸引了不少南通人的视线，请您给我们介绍一下项目的具体情况。



    司总：星湖101广场位于南通开发区未来的商业居住中心地带，与能达商务区相邻，是南通市政府和南通开发区管委会2008年重点实施的服务业配套项目。项目占地面积100余亩，总建筑面积12万平米。迎合南通及其周边地区高端顾客对休闲方式的追求及对置业投资的需求，具有露天开放及良好环境的特征；多业态集合，以休闲为目的，包括高档洗浴旗舰店、中西餐饮、娱乐、游乐、健身运动、酒店等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。



    搜房记者：那么星湖101广场的开发目标是什么呢？会以何种姿态呈现在南通市民面前？

    司总：我们公司在项目的开发定位上把星湖101广场建设成为集休闲、娱乐、餐饮、商务、旅游、文化、休憩于一体的国际化时尚体验之都。希望她提供给消费者的不仅是新颖多样的休闲方式，更有传统商业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。在经济发达脚步匆忙的现代经济社会中，体验式消费中心被赋予了更多的城市功能，被称作“城市客厅“（City Living Room），我们要把她既要建设成为南通开发区的城市客厅，又要是广大市民消费休闲的时尚休闲公园。

    搜房记者：对于南通激烈的商业地产竞争环境，您是如何看待的？

    司总：星湖101广场位于南通开发区未来的商业居住中心地带，与能达商务区相邻。在项目500米的范围内，已形成了逾100万平米的居住小区多个。区内多个大型内外资企业为区内的高端商业消费奠定了坚实的基础，它的建成将填补开发区综合商业配套的市场空白，并标志着开发区商业消费的升级。

    司总：随着宏观调控的影响，有可能会造成部分开发企业在资金方面的紧张，星湖置业如何规避这种风险的？

    司总：星湖101广场项目与由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发星湖街区A、B区项目紧邻。3幅地块，共计300余亩，我们2家公司均属于开发区管委会管理，项目开发商有机联动，业态互补，具有雄厚的资金实力与坚实的品牌后盾，能更好地维护投资者的利益。同时在项目开发周期上也做了合理的分批开发计划，能够确保项目开发资金的有序统筹。

    搜房记者：贵公司曾经参加过多次房交会，请问贵公司在本次房交会有什么活动呢？

    司总：我们公司一贯注重产品的质量，包括产品的高水准的设计规划、优质的建筑品质以及良好的品牌形象和服务，这次房展会我们围绕“体验消费”的主题，从上海请来了活体雕塑表演、小型魔术表演以及为了六一儿童节特地安排了小丑气球表演。此外也准备了贴心小礼物团扇。我们开发区正在销售的星湖精英汇项目，也特别为展会期间认购的客户提供了66元每平米的现金折扣优惠。

    搜房记者：苏通大桥的开通，您认为对南通房产有什么影响吗？对贵项目有什么影响？

    司总：大桥的通车，很多专家都对它的通车的积极意义做了阐述，广大市民也是对它的积极作用充满信心和期待。我想作为经济生活的一部分的房产的消费或开发，都将伴随这一南通腾飞发展史上的重大利好而进入一个新的发展阶段。作为大桥桥头堡的开发区，无疑会首先受惠于苏通大桥带来的诸多利好因素。

    搜房记者：星湖101广场也有soho公寓，目前南通这种小公寓都挺多，港闸区有美丽华商业广场，鸿运装饰城、尚美家、尚德城邦、财富商城，请问星湖的小户型公寓有什么特色呢？你们的优势在哪里？

    司总：星湖101广场的小户型公寓是外商公寓为主，因此其主要面向的是开发区的各大外资企业的潜在高档公寓式酒店的需求，因此我们在项目定位和目标客群上与你说的项目具有差异性。同时我们在精装标准和风格上也将争对不同文化背景的使用者提供多样化的方案。

    同时在户型上我们也将引进新的创意设计方案，如平层和跃层组合交错并可自由组合的X户型等设计概念。同时项目依托星湖101广场完备的各类商业业态的配套功能，充分满足各类生活消费、商务活动需求。可以说是客户支出的是公寓式酒店的费用，得到的回报是五星级酒店的服务和享受。上述这些差异化的方面也是我们的优势所在。