住宅低迷投资人转战商业项目甲级写字楼受热捧_海外地产_海外视窗_商产新闻_商业地产信息网

      今年上半年，受到股市、期货市场投资的波动调整和住宅市场受政策影响连续低迷，目前市场个人投资渠道相对变窄。反观写字楼投资市场却呈现上扬趋势，写字楼市场因其蕴藏的巨大商机，正成为当下的投资新热点，尤其是成熟商务区的高端甲级写字楼。

      戴德梁行商业部负责人认为，天河北CBD区已成为相当成熟的写字楼物业投资热点区域，区域租户不乏世界500强、国内500强等大型企业，进驻天河北办公更成为企业品牌形象塑造的重要象征。据统计的，目前区域甲级写字楼租金120-180元/㎡之间，空置率普遍在6-7%之间（远低于15%的空置率警戒线），反映出市场需求旺盛，这成是促使租金逐年不继攀升的主要原因。

      区域可开发的用地面积较少，近年新上市的项目更是屈指可数，天河北甲级写字楼二手售价不断上升已逼近一手成交价，部分项目如中信广场其二手成交价格更是超过25,000元/㎡。因此近期上市的中石化大厦以2.1万/㎡的价格上市是相当震撼的，物业傲立于天河北CBD商圈核心与广州地标中信广场相拥而立，物业受到市场追捧也是理所当然的。

      最后，戴德梁行商业部负责人强调：目前天河北租赁市场向好，出租率高，年回报高达6-8%.中石化大厦以低价入市，其可以预见的稳健租金收益，高额回报及升值潜力更是投资者所热切期昐的，项目的上市将引发天河北新一轮的投资热潮，必将成为今夏一大投资新宠。

      文中数据由项目代理公司戴德梁行房地产顾问有限公司提供，客户可致电（020）38770805预约看楼。

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