开发商是否有诚意 三巨头为啥想做"猪坚强"？

      不是我不明白，这世界真的变化快。昨天你还在为别人的一句“猪”而恼火，今天的国人已经向往起了那头在废墟下坚持了36天的大肥猪。据说，因为生命的奇迹，“猪坚强”有望逃脱被屠宰的命运，从此好吃好喝，到博物馆里颐养天年。难怪乎，感同身受的开发商们在太湖边羡慕起猪的待遇来，不约而同地向外界发出了救市的呼吁，希望政府高抬贵手，像鼓励养殖生猪一样拉楼市一把。 

       任志强隐晦地批评了政府的房地产宏观调控政策，表示房子的生产周期和皮鞋不一样，就像猪价的回落需要时间一样，房价的理性也需要时间。任略有微辞地表示：“……生产环境还没有到产出产品的时候，市场就开始急了，政府也开始急了，所以采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资，造成了今天的结果。”言下之意，好象在埋怨政府不应该对市场过多干涉，而是应该回归市场本原，让市场依靠供求关系去调节，最后自然会达到均衡的理想状态。 

      初听这一番话，感觉任就像个受了委屈的小媳妇，楚楚可怜，让人为之同情。可仔细一想又有些似是而非，经济学派里面对于政府是否应该放任市场“胡来”本来就有不同意见，很难说哪个更高明一些。众所周知，即使在被奉为市场经济典范的西方国家，我们也经常看到政府干预的影子。对于市场机制下出现的高房价并不是只有我们容忍不了。而任在大众好不容易迎来了楼市的转机的当口，居然有勇气说出“政府采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资”的言论，免不了再次成为炮轰的靶子。善哉善哉。难道任不知道“70/90”政策的出台是为了满足更多人的需求？难道任认为深圳那种高投机性质的市场是健康的常态. 

        抛出“百日剧变”论的潘石屹还是对自己的远见正在被逐一兑现津津回味，所以在解释任志强理论的同时也不忘再谈一次银根。他表示，地产企业的现金流已经到了危急关头，“这时候如果政府的政策松动，银根松动，主要是对房地产的银根松动，市场的弹性就会回来，如果再不松动，就回不来了。”关于“回不来”的意思，很严重，这从潘后面的言论可以看出端倪：“如果一百天以后，老母猪都死了，就不是九个月小猪崽能长大了，就是三五年的时间；同理引证开发商。”潘的引喻当然不是没有道理。如果现在的银根政策把大开发商们都逼死了或者逼死了大部分，无论对行业对整个中国经济都是个伤筋动骨的事。潘没说清楚开发商的小猪崽是什么，但我想起了海南那一栋栋到现在还没有处理完毕的烂尾楼，如果开发商们撑不住了，昨日是完全有可能重现的。而要重新盘活在这一波危机死去的项目，没个三五年的时间也实在不乐观。所以，开发商说要死也是银行先死，尽管听着像要挟，可也是大白话，至少我们没听到哪个银行界人士敢出来否认。在这段开发商从头再来的时间，对老百姓来说最不好的就是供应的减少，除非大家都买不起或不想买，否则说不定又留下一个巨大的供求缺口。说到这里，我有点担心现在那低迷的土地出让市场了，这笔政府不愿意卖（嫌地价太低）、开发商不愿意买（资金紧张）的帐迟早都要市场来还。 

      相比任和潘的扭扭捏捏，冯仑就爽快多了，直接开口想要政府支持，想当“猪坚强”。冯先是大度地理解了船小好掉头率先逃跑的小地产公司，又给国企和政府打气，希望他们能够在天塌了的时候扛起来，然后又坦白自己已经做好了做“猪坚强”的准备。他表示：“我们叫猪坚强，由三百斤饿到一百斤，但是我们能够坚持到生命的最后。”听起来，颇有些壮士断腕的悲壮意味。 

      关于开发商想当“猪坚强”，有人质问的好：“想当‘猪坚强’，先秤秤自己有没有300斤？”我这里还要提醒“猪坚强”是怎么生存下来，根据媒体报道，除了那300斤的积蓄，还有两个因素不可或缺：水和食物，“猪坚强”是靠喝雨水、吃木炭的撑过来的。雨水和木炭显然没有猪食好吃，这就好比楼市好的时候开发商可以卖天价赚平时几倍的利润，楼市不好的时候开发商只能打价格战薄利多销。问题是现在的开发商真的有当“猪坚强”的诚意吗？至少现在来看有点像“假摔”，不相信大家去查查那些楼价下跌的城市的价格同比，绝大多数还是涨而不是跌。有的楼盘现在的价格尽管与最高峰的时候相比跌了一半，可还是比最初的开盘价高出了不少，到底算涨还是算跌？这样的价格得不到成交量的回应，到底正常不正常？ 

      所以，商人就是商人，不管红脸白脸，底下都是利益在做怪，大家千万别因为地主一把鼻涕一把眼泪就以为他也是长工了。