尽管6月去化商铺为17.41万平米,达到了上半年月度去化的峰值,不过由于6月新增量的突然放大,本月新增供应商铺与成交比达到1.94:1。从环线来看,与供应相对,外郊环的去化量最为可观,为9.65万平米(905套)。其中上海箱包城成交2.12万平米(298套),成交套均面积约为71.05平米,套均总价仅为12.83万平米。从区域来看,奉贤、南汇、金山、宝山四区均有不错的表现,6月成交量均为2万平米以上。其中奉贤、宝山成交结构中专业市场占比较大,故成交套数偏多。金山的金轩商业广场、南汇的菱翔苑配套商铺6月单体成交量超过了1万平米,带动了整体区域成交量。
6月上海商铺成交均价浮动较小,为11730元/平米,环比下降了9.4%。主要由于宝山、奉贤等成交占比较大区域专业市场为主力,拉低了整体价格。