一． 成都市区6月土地交易集中于商业用地
成都市区土地市场虽然成交单价持续平淡，但六月份局部区域成交量表现活跃。计划出让的7宗土地大部分位于高新南区，且全部为商业用地, 体现了该区域作为新兴商务区域未来的发展态势。实际成交7宗土地，成交面积为192.4亩，成交总金额为7.1亿元。在7宗成交土地当中除一宗高于挂牌价成交，其余的全部以挂牌价成交。
二．7月份土地供应仍集中于高新南区
7月份成都市区共有3块土地计划出让，全部位于高新南区，有两宗为纯商业用地，另外一宗为商住用地（可兼容≤30%住宅）。其中南部新区科创中心片区的J号地块值得关注。6月份在该地块旁边有一宗土地即K号地块以高于挂牌价63%、每亩522万元的价格成交，对拍卖J号地块有一定的参考价值。
三．重点地块分析
1．科创中心片区K号地块
该地块为商业用地，被成都鑫达房地产开发有限公司、成都大鼎置业有限公司和成都美美力诚百货有限公司以高于挂牌价63%、每亩522万元的价格获得。该地块净用地面积为43.0亩，成交总额2.2亿元。
与之相比，在2007年该科创中心片区一共有5宗土地成功交易，同样全部为商业用地。其中单价最高的一宗土地被深圳市中航地产发展有限公司以每亩300万元的价格获得。由此可以看出该片区的商业物业在未来几年将会出现集中供应，对该片区住宅的商业配套服务能力和综合生活品质具有一定的提升作用。
2．高新区益州大道以西、德赛二街以南，盛华南路以东
该地块位于大源组团，被上海复地投资管理有限公司以每亩260万元的价格竞得。该地块是上海复地集团在成都的第一个项目，净用地面积为58.9亩，成交总额为1.5亿元。该地块将为周围的中海兰庭、华润凤凰城等知名开发商的住宅项目提供优质的商业配套设施，从而提升该片区的整体居住品质。
3. 东大街15号地块
该地块位于成都未来的金融发展聚集区——东大街，由四川明宇集团有限公司以挂牌价每亩1200万元的价格成交。该地块净用地面积仅为9.6亩，成交总额为1.2亿元。其优越的位置和宽松的规划条件受到了美国戴斯酒店集团的青睐。该集团将与四川明宇集团有限公司合作共同打造一个五星级酒店。这样成都东大街沿线将又增加一家五星级酒店，整体上提高东大街上的物业品质。
