世代投资控股集团440亿豪赌重庆地产业

近日，中国世代投资控股集团(以下简称“中国世代”)总裁禹晋永在重庆，与重庆市大渡口区区长龙华签订协议，决定斥巨资440亿元人民币打造大渡口区钓鱼嘴半岛“中国西南国际中央休闲商务区(CRBD)”。

　　该项目总规划面积8.7平方公里(约13030亩)，是重庆市政府刚刚在“中国(重庆)民营经济发展论坛暨全国知名民营企业重庆行活动”中签署的一揽子合作协议中，投资金额和规模最大的一单。

　　据了解，中国世代即将投资开发的重庆市大渡口区钓鱼嘴半岛，地处长江上游、三峡库尾，位于重庆主城西南，距解放碑28公里，与下游渝中半岛首尾相连，遥相呼应。该半岛位于大渡口区建胜镇，长江在此形成大拐弯，三面环水。此地现已通过的城市规划用地面积8.7平方公里(约13030亩)，是主城内唯一没有开发的半岛形处女地。

　　“根据重庆市的总体规划要求，以及重庆未来国际化大都市功能布局，依托钓鱼嘴半岛独特的自然资源和天然优势，中国世代欲将其建成一个高端的集酒店、国际会议、高档商务办公和休闲为一体的国际化中央休闲商务区。”一位知情人士透露。

　　该项目二级开发建设总投资约440亿元。其中，中央商务区占地465万平方米，投资220亿元；中央休闲区占地230万平方米，投资约68亿元；生态公园占地45万平方米，投资约12亿元；商务居住区占地400万平方米，投资约140亿元。”上述人士表示，这些资金均将由中国世代自筹解决。 

　　目前，中国世代已经在包括北京、天津、海南等地打造出了多个大型综合性地产作品。据统计，到2007年底，中国世代已建及在建项目共16个，总开发面积近3500万平方米，公司总资产近1300亿元。

　　其中，北方明珠项目是亚奥地区重要的核心商业地产，已运营使用；第六大洲项目是奥运资金平衡项目，集团拿出17.5亿元支持奥运主场馆“鸟巢”的建设；三亚美丽之冠是世界小姐总决赛的举办场地，即将开工的超七星级酒店是三亚市地标性建筑，被称为“丽城的美丽门户”；天津静海“世代新城项目”总面积超过5000亩地，建筑面积达到530万平方米。

　　据记者了解，中国世代成立于2006年。在当前银根紧缩、开发商普通感觉缺乏资金的形势下，中国世代仅重庆和天津两个项目的资金需求就达700亿。

　　中国世代方面相关负责人告诉记者，中国世代以15家海外基金为股东联盟，目前已拥有8家上市公司，总裁禹晋永是“资本地产”理论的创造者、倡导者和践行者。“项目资金除由中国世代自有资金、基金和上市公司募集解决外，还将根据资本地产运作方法，从资本市场获得。” 

　　“作为房地产投资商，我们很明确地感觉到，单纯的盖房子、卖房子这样简单的房地产‘生产方式’确实有其劣势，因此，我们提倡并实践了‘产业链’房地产的模式。通过产业链的培植、打造，不仅发展房地产，而且也在努力对地域经济起到一定的推动或引导作用，这样房地产和其他经济产业才能共荣共生，共同发展。”中国世代总裁禹晋永此前在接受媒体采访表示。