全球最贵铺租排行榜 香港中环、铜锣湾全球第二贵

    香港中环和铜锣湾分别成为全球第二贵租的写字楼和商铺。

　　──《福布斯》：中环及铜锣湾膺港租王 

　　美国《福布斯》杂志网站公布全球最贵租排行榜，香港在写字楼和商铺类别中，双双打入第二位，内地则榜上无名。报告表示，香港中环区作为核心商业地段，每年租高达237美元，折合每月均租约154港元；铜锣湾的每年租约1,213美元，折合每月租约788港元，更点名崇光百货最值得注意。 

　　地产代理表示，中环国际金融中心二期确是全港租最昂贵的商厦，其中一户近3,800的写字楼楼面，现时租约180港元(下同)。不过，对于《福布斯》估计本港铺王位于铜锣湾区，经纪则有不同意见，据成交资料显示，轩尼诗道香港大厦一个单边地铺，06年8月以租逾8,000元获一家名为CommonSpace公司租用，替换景隆街「鸡蛋仔」5,000元租的全港铺王地位。 

　　中环华人行乃真正铺王 

　　经纪指出，上述铺王由于位于纪利佐治街行人专用区，实用面积约50方，但因连巨型广告牌，租客目的是广告牌，故可出现如此天价。而「鸡蛋仔」商铺，实用面积亦仅得17方，难以和正常的商铺比较。反而，地产界心目中的铺王是中环怡安华人行的劳力士钟表店，该铺面积1,030方，现时租1,605元。 

　　伦敦写字楼长期居榜首 

　　至于香港以外的租王，在全球最昂贵写字楼的排行榜中，英国伦敦一直高居榜首，其中West End的首季每月租约177元，较去年同期大升3成。报告称，West End吸引世界各地的跨国企业进驻，成为联系欧美、中东和亚洲的核心商业要塞；位列第三的印度孟买，其核心地段商厦的租约每月108元，07年间租大幅飙升6成，惟《福布斯》指，当地实施地价补贴，料该区租将放缓增张。 

　　纽约第五大道商铺最贵 

　　在商铺类别方面，美国纽约的Fifth Avenue(第五大道)是全市人流最密集的地区，该区汇聚高档百货公司和珠宝店，每月均租约975元；法国巴黎的香榭丽舍大道占第三位，集结最时尚的名牌服饰店，令每月均租逼近600元。 

　　印度3地区商厦入十大 

　　中国和印度作为发展步伐最急速的新兴国家，前者榜上无名，但后者却成为今年写字楼类别的新星，其中孟买商业地段、Central-Worli和新德里的商厦，分别占据排行榜的第3、4及8位，每月均租介乎80至108元。《福布斯》表示，Central-Worli的租在印度仅次于传统商业区，虽有新建商厦增加供应，但租不见折让，今年首季已经大升3成；而新德里的核心区商厦，首季租较07年同期涨近5成，但当前，由于印度通胀猖獗及股市急挫至07年水平，估计该区写字楼的租将攀升乏力。