“沃尔玛”在中国爱傍摩尔发展商

据福建晋江市经济贸易发展局一位不愿透露姓名的负责人介绍，昨日下午，经晋江市政府牵头，各有关部门冒雨陪同沃尔玛在华总部———沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司的有关人员在晋江市考察。 该负责人告诉记者，晋江市主要向沃尔玛推荐了SM城市广场摩尔，但由于沃尔玛需要确定的细节较大，所以双方目前还仅仅处于接洽初期，在对一些细节进行磋商。(亚洲连锁摩尔之王--菲律宾ＳＭ集团计划在我国十个城市建设ＳＭ城市广场摩尔。)

　　事实上，沃尔玛和SM城市广场摩尔的发展商-菲律宾ＳＭ连锁摩尔集团已经形成了策略联盟合作关系，沃尔玛已经入驻厦门SM城市广场，并计划进驻成都SM城市广场。而沃尔玛在中国的策略联盟合作方还远不止ＳＭ集团一家，深圳商用置业发展有限公司、大连万达集团、北京华远集团、上海中信集团等也都是沃尔玛的地产物业合作方，这些公司均在建设大型购物广场，沃尔玛则作为主力店之一进驻。

　　深国投2005年将再添8个大型购物广场

　　深圳商用置业发展有限公司简介： 深圳商用置业发展有限公司是一家大型国有联营的商业房地产开发公司,注册资本一亿元人民币，公司实力雄厚，第一大股东为深圳国际信托投资有限责任公司。本公司主要从事在全国范围内开发商用地产，在北京、重庆、长沙、武汉、合肥、成都、郑州等城市及珠江三角洲地区开展业务，建造大型购物中心，引进包括美国沃尔玛公司在内的世界500强企业入驻。公司经过一年多的发展，总资产达10亿元，2005年将有8个大型购物广场建成投入使用。各深圳国购物广场的主力店为沃尔玛、时代—华纳。

　　万达订单模式披靡16城

所谓“订单模式”，就是开发商在开发商业地产项目之前，找到将租用该物业的经营商家，并与之签定一定期限的租约，然后开发商根据其具体需求和业态，专门为其开发修建商业项目的行为。在中国房地产界，万达商业公司首创了商业和地产开发结合的“订单模式”。迄今为止，万达集团已经和沃尔玛、华纳兄弟、德国ＨＯＬＡ家居、美国百胜餐饮、中国台湾灿坤数码、大洋百货、新加坡大食代理等12家知名品牌企业签订了联合发展协议。这种“订单地产”是万达集团首创的商业与地产相结合的模式，其核心理念是与世界一流商业企业合作开发大型商业广场，知名商业品牌的荟萃使得万达在商业地产市场中具有不可复制的核心竞争力。

万达商业地产公司总经理丁本锡曾指出，“订单模式”其实就是强强联手，就是商业与房地产的联盟，在合作上形成战略合作伙伴。据了解，通过订单模式，万达商业地产发展非常迅猛，截至2003年底，万达已经开工建设了北京、上海、天津、沈阳等16个城市的商业地产项目，总建筑面积达160万平方米，投资额逾百亿。至２０１０年，万达集团计划在全国建设７０个大型购物中心。

　　亚洲连锁摩尔之王--菲律宾ＳＭ集团则计划在我国十个城市建设ＳＭ城市广场摩尔。

　　北京华远集团则是沃尔玛在北京的物业合作方之一，上海中信集团是沃尔玛在上海的物业合作方之一。