袁小泉:住宅地产并未回暖 商业地产前景更好

   2008-07-30 5110
   7月29日晚9点,“和讯曝中报”大型专题报道将推出系列访谈“私募看中报”第6期(中报解读系列访谈总第21期),邀请乐旅投资公司分析师袁小泉从私募视角解析今日重点公司财报、提供投资策略,欢迎网友提问参与。 

 
  和讯网友:这三个房地产,益民商业(600824,股吧)和新世界(600628,股吧)是属于商业地产,金地是属于住宅房地产公司。您给我们比较一下,通过这三支股票,商业地产和住宅地产的前景哪个会好一些? 

  袁小泉:现在看起来住宅因为遇到寒冬没有看到回暖的迹象,商业地产还是不错的,益民商业和新世界还是不错的。商业地产很多是租赁有现金流,住宅是一次性的,你必须拍了土地才能卖,而且商业地产可以租赁,他也可以自己经营。的重置成本,我把店面市场化远远不是这个价格。
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