深圳总部经济激情澎湃 高端写字楼面临新机遇

香港中环是个弹丸之地，却拥有影响半个亚洲的经济能量。这就是总部经济的魅力。

　　一河之隔的深圳，同样在积聚这种力量。160多家世界500强企业在这里落地生根，400家境内外总部企业在这里安营扎寨。上半年，在全球经济不振的氛围中，沃尔玛、IBM等国际巨头却对深圳持续看好，先后将全球采购中心定盘于此。与跨国大企业同展总部风姿的，还有那些善抓机遇的深圳本土企业，前6个月，仅福田区就认定了20多家总部企业。



　　发展总部经济的澎湃激情，正洋溢在深圳的热土上。深圳市发改局有关负责人说：“未来两年还将引进一些新的企业，加上本土成长起来的企业，预计全市将有800到1000家总部企业。”

　　总部企业的示范带动，令深圳经济更加虎虎有生气。

　　总部企业“扎堆”三大片区

　　中国社科院曾作过一次全国性调查，结果表明，深圳在发展总部经济方面优势明显，与京沪等城市同处第一梯队。

　　据不完全统计，深圳现有总部企业400余家，分布于第二、第三产业的主要行业。在第二产业中，制造业总部企业数量最多，达122家；建筑业总部企业10家。第三产业中，总部最多的依次是物流业、房地产、租赁和商务服务业（主要为投资与资产管理类）、金融业。其中，物流企业总部达81家。

　　如果把这些总部企业用圆点标注在深圳地图上，就会发现，罗湖区、福田区、高新区聚拢了最多的圆点。密密麻麻的圆点，显现出总部企业的“扎堆”之势。正是拥有渐趋成熟的总部经济大环境，企业才如此趋同地选择落脚点。深圳市贸工局有关负责人分析说，一般而言，金融类总部企业大多选择罗湖和CBD中心区，制造企业、高端服务业较偏爱福田区，科技企业落户深圳多扎根于高新区。

　　绝大多数入驻深圳的金融机构，对罗湖情有独钟。且不说早年的四大国有商业银行、深发展、汇丰、花旗、东亚、渣打、南洋，最近5年落户深圳的9家外资银行，也全部选址罗湖。世界公认的四大会计师事务所普华永道、德勤、永安、毕马威也纷纷在罗湖落子。目前，全市45％的中资银行、84％的外资银行、33％的保险机构、22％的证券机构，总部或地区总部均在罗湖。罗湖当之无愧地成为深圳金融机构总部集聚地。

　　日新月异的深圳CBD中心区，同样备受外资企业青睐。一栋栋直插云霄的高楼大厦，形成了强大的总部“磁场”，并悄然改变着深圳的经济形态。在这里，每一栋楼都是一个经济“联合国”，聚集着世界各地的工商巨头。单是深圳国际商会中心一栋写字楼，便云集了美、英、法、意、日、韩等12个国家和地区的企业，其中不乏环球资源、CHICCO、ABB这样的世界500强企业或全球某一产业的领军者。

　　CBD所处的福田区，荟萃着全市90％的基金总部、70％以上的工业设计总部。这些高端服务业总部的聚集，使福田高端写字楼炙手可热。福田147家总部企业完成的生产总值，已占该区约4成。

　　高新区则是科技企业的大本营。IBM、甲骨文、飞利浦、爱普生、三洋、住友、北方电讯、三星等国际大腕，纷纷在此安营扎寨。金蝶、迈瑞、大族激光等国内知名高科技企业“生于斯，长于斯”，在高新区成长壮大后仍理所当然地把总部安置于此。随着空间资源紧缺，不少注册于高新区的科技企业将生产基地转移，形成了“基地在外、总部留驻”的模式。按生产地计算，高新区的高新技术产品产值占全市不足1／3，但注册于高新区的企业高新技术产品产值却占全市一半。高新区对全市高新技术产业的扩散、辐射效应显现无疑。

　　目前，深圳共有43家上市科技企业，有350多家年产值1亿元以上的科技企业。它们的总部都在深圳。这还不够。照深圳市科技局负责人的说法：“政府还将出台措施，扶持这类企业上市。深圳会拥有更多的总部型科技企业。”

　　世界500强投资持续“加码”

　　去年下半年以来，许多跨国企业开始收紧战线，以应对经济的不景气。然而，深圳以其独特的优势，吸引了一大批投资“拥趸”。他们或在深新增投资项目，或对已有项目大举追加投资。

　　仅今年上半年，全市便新批外商直接投资项目2106个，同比增长31．63％；合同外资44．22亿美元，剧增72．22％。日本通运、住友电工、鸿海精密等世界500强企业，纷纷在深圳新投资大中型项目。另有12家世界500强企业则是深圳的“老朋友”，多年来一直在深发展，上半年又继续在深增资12个项目，合同外资净增资18463万美元。不仅如此，这12个巨头还增加了其在深圳的注册资本，净增额达23154万美元，以增资扩股表达其长期投资深圳、扎根深圳的信心。

　　外商投资持续“加码”的背后，是跨国企业对深圳经济前景的乐观和信任。IBM深圳分公司总经理韩敬军日前公开表示，因看中深圳综合优势和发展前景，IBM已决定将其全球采购总部和外包服务中心迁往深圳，同时将全球首席采购官的办公地点也搬到深圳。这是IBM首次将集团某一部门的总部迁至美国总部以外的其他地区。目前，深圳已是IBM采购、订单履行和生产制造的重要中心。

　　IBM在深圳的发展再次证明，深圳已成为跨国企业布局全球的重要平台。而看中这个平台的，不单是IBM一家。沃尔玛此前就已将全球采购中心定在深圳，在沃尔玛中国公司的采购清单中，近95％的产品来自深圳。而欧姆龙的地区采购中心也设于此。今年以来，作出同样重大决定的还有永旺、格林柯尔等跨国公司。

　　“深圳具有完善的基础设施、便利的航空海运交通、丰富的人才储备，这些因素决定我们选择深圳作为采购总部所在地。”一家跨国公司的高层评价认为，深圳不仅是全球重要的生产和出口基地，而且也是全球集成供应链的重要一环。这，正是众多国际知名企业纷至沓来设立总部的重要原因。

　　截至目前，160多家在深投资的500强企业，均通过自身的技术、品牌、服务等优势，与深圳的产业配套、区域辐射等优势相结合，实现了做大做强。这些500强企业，主要来自美、日、法、德、英等发达国家，投资领域涉及工业、建筑、商业、房地产、金融、交通运输、科研、居民服务、基础设施等。其中，工业制造业的500强企业最为集中，共136家投资逾67亿美元，分别占45．48％和51．11％。近两年，500强企业投资呈现出向服务业转移的趋势，2006年至今年3月底，500强企业投资新设立的37家企业中，有23家从事服务业。

　　本土总部企业大步“走出去”

　　在众多总部企业中，深圳本地企业多达224家，占总部企业总数的64％。在总部经济的大舞台上，以华为、中兴通讯、招商银行、平安保险等为代表的深圳企业，已经把触角伸向世界各地。

　　在欧美金融机构积极进行海外投资、希望从新兴市场增长中分得一杯羹的时候，它们的关注对象也在忙着寻找对这些欧美巨头的参股或并购机会，并试图进入它们的腹地。最新的案例是深圳平安保险集团。

　　在次贷危机后，英美等发达国家的金融资产价格大幅缩水，平安抓住这个机会，出手18亿欧元收购富通银行4．2％的股份。富通是一家以银行及保险为主业的国际金融服务商，其银行和保险业务的协同发展在国际金融界具有一定的口碑，业务重心在荷兰、比利时和卢森堡。分析人士指出，平安与富通进行战略合作后，可以结成业务联盟共同开拓亚洲市场，此项投资再次证明了平安的国际视野，是平安迈出国际扩张步伐的重要一步。

　　同样从深圳起家、同为国内金融界翘楚、与平安有着相似成长经历的招商银行，也在积极谋划全球布局。目前，招商银行在内地的经营规模占总营业额的8成以上，其自主创新能力和产业链延伸能力十分显著，已成为深圳本土企业发展总部经济的突出代表。去年11月，招商银行纽约分行正式获批，这是招商银行机构国际化迈出的关键一步。随后，招行又于今年6月以193亿港元的现金总额，或每股156．5港元的价格，有条件收购出售股东所持有的永隆银行53．12％的股权并达成协议。

　　有分析指出，招商银行通过收购永隆，可直接拥有其在港35家分支机构及美国洛杉矶和开曼群岛两家分行。如此一来，招行将收获三大诱人网点：全球金融中心纽约、美国西岸最大城市洛杉矶和资本天堂离岸中心开曼群岛。任何一家想进入美国的外国银行，对此都垂涎不已。

　　深圳制造企业也动作频频。南玻集团以深圳为基地进军全国，工程玻璃产品的全国战略布局初现规模。东莞的工程玻璃基地今年底将形成400万平方米的产能，天津、吴江工程玻璃加工中心今明两年将陆续投产。深天马西进成都、东入上海，大建新一代液晶显示模块项目，形成了以深圳为总部、以几大经济片区为基地的配套性生产格局。

　　点评

　　新经济形态显十足魅力

　　新世界、金中环、大中华、诺德等高端写字楼鳞次栉比，喜来登、香格里拉、马可孛罗等高档酒店云集，中心区的流光溢彩是深圳总部经济的生动写照。

　　作为一种新的经济发展模式，总部经济有着不同的生态。扎根深圳的总部企业，越过时间和空间，在各地乃至全球调动着生产要素，进行资金、生产、贸易、人才和信息的集中运作。总部经济让企业走出了实体经济的局限，摆脱了对区域性资源的依赖。总部的背后，牵连着的是一条条产业链。以中心区为例，这里正在形成一个移动电话和网络通讯的产业链，多个总部企业在这里聚集，中心区已成为手机产品分销中心、核心技术研发中心和核心设备制造中心。

　　总部又占据着高端效益。企业总部的结算、研发、消费等活动，在深圳形成了强大的财富效应和产业乘数效应。总部企业聚集的写字楼，已成为“聚宝盆”。据说招商银行大厦一栋楼的税收和产出，几乎相当于数平方公里土地的效益。

　　吸引总部进驻，已成为各地竞争的热点。深圳当然不可懈怠。