关于北辰“退地”迷局，长沙市政府终于不再保持缄默。昨天上午，长沙市政府召开“加速推进三角洲开发建设”会议，明确提出将把北辰三角洲项目作为长沙市服务经济建设百日大行动的示范项目，全面推进该项目的建设进度，力争11月初实现三角洲住宅首开区动工。
“三角洲项目将是城市北拓的核心区，也是长沙城市建设和经济发展的重大项目，要加速北辰项目前期工作，全面推进三角洲开发建设进程。”长沙市委常委、副市长徐湘平说。
这或许可以视为长沙市政府对于7月31日北辰退地传闻的最直接回应。
三角洲倒排启动计划
8月伊始，长沙北辰三角洲的项目开发成为整个中国楼市关注焦点。而在“乱花渐欲迷人眼”的传闻中，长沙市政府的回应适逢其时。
“作为中国地王，北辰项目备受关注，它既是长沙城市建设的形象工程，又是城市北拓的核心区，也是拉动经济增长的重大项目。”徐湘平如此评价。
对于坊间的各种传言，长沙市政府的态度鲜明。“将把北辰三角洲项目作为全市服务经济建设百日大行动的示范项目，在项目报建审批上实行项目手续代办制，由长沙新河三角洲开发建设有限责任公司全程代理各项手续。”徐湘平说。
按照长沙市计划，在8月20日之前，要完成湘江和浏阳河防洪堤及其临时景观绿化工程建设；9月底完成拆迁工作，完成与北辰交地交接工作；10月初，全面启动区域路网工程，11月初，启动三角洲住宅首开区建设。
“两馆一厅及浏阳河隧道按计划推进，整个三角洲年内完成区域投资14亿。”徐湘平表示。
作为长沙市服务经济建设百日大行动的示范项目，北辰三角洲项目将创新重大项目手续办理模式，“限时办理”，同时将建立工作联系单制度，由政府被动服务变成主动服务，开辟绿色通道全力推进政府进程。
首开区住宅将达60万平方米
“项目总体将以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，把新河三角洲建成集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的都市游憩商业区。”在长沙北辰房地产开发有限公司提交的“新河三角洲项目工作汇报中”如此评述。
按照该报告，4月，北辰三角洲项目总体规划方案通过了长沙市主管领导和规划主管部门审查。
“8月中旬我们将开始进行项目报建工作，年内首开区要动工。”长沙北辰房地产开发有限公司相关负责人接受记者采访时称。
北辰实业董事会秘书郭川对媒体公开表示，公司已经按照约定将第一笔地价款交给长沙市政府，加上保证金合计约62亿元。而该款项对应的长沙“地王”项目首期土地的土地证也已经办到北辰实业名下。并称根据双方约定，如果长沙方面如约将剩余土地交给北辰实业，公司将进一步缴清剩余土地款，
“北辰土地的交付是分期进行，首批土地交付已经完成。”这位负责人称。“二期土地交付要根据政府计划安排来进行。”
——在长沙市政府的计划中，9月底将完成拆迁工作，与北辰实业实现交地对接。
“未来三角期项目将以高层为主，按未来城北核心地标建筑群定位。”这位负责人说。
围绕项目市场定位和总体规划，北辰方面已经完成60万平方米首开区住宅产品的详细定位。沿江商业和公建策划定位、设计工作正在进行中。
“政府有信心，我们更有信心。”这位负责人如是说。
