厦门迎来MALL超大型购物中心时代

   2004-07-13 3160
明发商业广场、顶峰商业城在建,SM拟建二期这种地产与商业的融合,将进一步提升厦门的城市竞争力


  厦门报讯 (记者王蔚然谢卫东) 继世贸商场、SM城市广场之后,在建的厦门明发商业广场、顶峰商业城以及拟建的SM城市广场二期,将使厦门商业迎来一个崭新的MALL(超大型的购物中心)时代,这种地产与商业的融合,将进一步提升厦门的城市竞争力。这是记者从昨天在我市举办的2004中国商业地产高峰论坛获悉的。

   厦门具备建MALL基础

  据中国商业网点建设管理联合会最近发布的调查显示,目前全国在建立项的MALL有200家左右,总建筑面积3000万平方米,商业地产成为房地产开发者转向的新领域。建筑面积超40万平方米的厦门明发商业广场,是目前福建省最大的MALL,以旅游、购物、娱乐、休闲为主导,涵盖酒店、餐饮和文化等多种功能。

  明发集团总经理黄庆祝表示,明发商业广场建成后除了服务本地市民,还将辐射距离我市一个小时车程、拥有1500万居民的周边地区,并吸引每年到厦门的1000万旅游人潮,从而产生巨大的经济和社会效益。

  中国经济体制改革研究会会长高尚全、中国商业经济学会副会长荀培路等专家学者和家乐福、时代华纳等国际知名品牌的代表也以明发MALL为例提出,商业地产将有助于提升城市的区域竞争力,甚至创造出新的景点。

  荀培路说,购物旅游、休闲娱乐旅游具有可组合的特点,而且短时间内可促进大量消费。苏州秀水街占地0.56平方公里,贡献了其所在的总面积22平方公里城区的一半税收,相信明发MALL也将为厦门做出巨大的贡献。

  思明区有关负责人也预测,明发MALL投入运营后每年将上缴1亿元的税收,并带动周边城区的加速发展,也能形成几个亿的财政收入。

  荀培路说,MALL的定位很重要,如果定位准确可以说是成功了一半。其次是经营管理。厦门已经具备了建MALL的基础,明发MALL很注重前期市场的调研和策划,目前已有家乐福、时代华纳等主力店入驻,应该说情况很好,希望明发MALL能够取得成功,为我国购物中心的建设探讨出有中国特色的经验。

  莲坂改建后交通没问题

  市规划局有关负责人表示,海湾型城市的中心在本岛,全市的商业中心还在本岛。明发商业广场位于厦门岛几何中心,区位很好,但是交通也最复杂,而且出入有些不方便。政府在规划时也着力为其创造好的交通条件。如福厦快速铁路将在明发这里留有一个站台,将来可以很方便地跟广场衔接起来,大量的人流就可以从铁路进入。其次,厦门机场快速路也直接进入明发商业广场。另外,为方便本地市民,富山转盘的交通也将做进一步完善,方便市民进出广场。

  厦门可容纳多个商业中心

  市贸发局有关负责人说,厦门市已经建成并投入使用的MALL已经有两个了,一个是SM城市广场,一个是世贸商城。目前再建的还有明发商业广场和位于火车站的顶峰商业城,拟建的是SM城市广场二期。它们将构成厦门的MALL的新格局。

  市贸发局的这位负责人认为,现在中山路面临改造,也面临新商业中心的挑战。不过,随着旧城改造和新城建设的完善,多几个商业中心并不是很大的问题,关键是商业中心如何运作。作为一个大型的商业网点,能否成为商业亮点,更重要的是内涵。

  而对于中小企业如何生存,这位负责人表示,我市去年已经完成了商业网点规划,在保证规划实施的同时,将会积极关注中小企业发展,以特许加盟、连锁的形式,帮助中小企业提升竞争力。

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