三大商业娱乐项目 托起"南天府广场"板块价值

   上周五，成都市国土资源局推出了天府新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)文化艺术中心、海洋乐园及配套项目的国有建设用地使用权挂牌出让的公告。一个包括了海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、会议中心、中央公园广场的国际化的综合配套设施，正以土地带规划挂牌出让的方式，进入实质性运作阶段。

　　与之相应的是在天府大道的终端，一个拥有近50万平方米商业（含极地海洋世界、河畔新世界和三利房产商业配套）将在这里聚集。记者近日从周边多个房地产项目了解到,这个被业界称为“南天府广场”板块的集商业居住、旅游休闲、文化娱乐为一体的高品质国际化住区，即将成都整个南部新城的优美、时尚、便捷的宜居地带。

　　极地海洋世界计划明年开园

　　如今，“海昌国际EBC·成都极地海洋世界”何时正式开园一直受到区域内开发商的极大关注，建筑面积达18万平方米的海洋主题公园的成都极地海洋世界已经被业界视为区域的市政配套项目和重要的人气来来源。事实上，海洋园区附近开发的住宅楼盘也以紧邻极地海洋世界为利好之一。 

　　记者近日获悉，目前成都极地海洋世界的部分主体工程已经封顶，开园时间暂定在明年上半年。这个项目的开发商是来自大连的海昌实业，该公司策划部负责人庞雷告诉记者，成都极地海洋世界建成后年接待量保守估计可达200万人次以上，无疑将带来大量的消费旅游人群，这对区域的商业配套将起到一个支撑性作用。建成后的成都极地海洋世界将包括极地海洋、休闲度假、景观地产三大板块，是一个集旅游、休闲、餐饮、娱乐、购物、居住等多种功能于一体的大型海洋主题旅游社区。大量的消费旅游人群、大体量的商业规划、多业态的布局组合，将极大丰富和完善了整个区域的高品质生活配套，加速城南新中心的建设与发展。

　　逛星光大道与明星面对面

　　在距离南天府广场最近的几个楼盘中，占地过千亩的河畔新世界是最大的综合性楼盘，其中规划的20万平方米商业配套未来必将成为南天府广场的商业中心。新世界中国地产成都地区总监黄思远日前首度向记者披露，河畔新世界即将把香港的星光大道引入到成都来，看电影、首映礼、与香港影视明星面对面。

　　“在河畔新世界商业中心里我们将会把新世界百货引入过来，而且进驻这里的都将是顶级商业品牌。”新世界中国地产有关负责人日前向记者透露。未来在河畔新世界内的新世界百货一定是顶级的定位，国际一线品牌都将在这里现身，同时河畔新世界的商业中还会规划高品质的电影院线，以后南天府广场看电影、逛商场都不用进城了，明年商业部分就将投入开发，未来在南天府广场就是城市南端的生活新中心。

　　三利房产 打造超20万平方米商业

　　去年，三利房产拿下天府大道末端，极地海洋公园正对面一块81亩的纯商业用地，计划在此打造一个大型商业项目，不仅为周边的居住社区服务，同时也辐射整个南城。据三利房产负责人日前透露，这块81亩的商业用地上将建起超过20万平方米的商业，整个商业计划2010年正式启动。两年半至三年后，将呈现一座五星级酒店，引进知名国际管理公司管理；2幢甲级以上写字楼和一座类似万达锦华城的大型商业———电影院、超市、中高端百货商城、休闲娱乐项目、餐饮店都将囊括在内。除了写字楼会部分出售外，三利房将持有酒店、部分写字楼和大型商业。目前，三利房产正积极与许多知名商家接触，也有不少大型商家表示愿意把分店开在这里，为周边将要居住的大量人口服务。三利房产认为，天府大道末端形成的高品质的居住区，更需要大型商业为配套。三利房产超过20万平方米的商业，有望改变南天府广场周边的商业格局。

　　“由于交通的便捷，整个天府大道实际上就是一个快速通道，真正承载起南城生活区应该是以天府大道终端广场为中心的区域，因为这里拥有更适宜打造高端住区的外部自然环境。”谈到“南天府广场”板块的居住价值时，成都御力房地产营销公司总经理史御力如是说。