扬州：京华城LIVINGMALL下月正式动工

中国大陆已发出的大型购物中心和房地产投资预警信号，看来并未动摇在中国台湾地区颇具传奇色彩的沈庆京在扬州大手笔投资的决心。

　　沈庆京计划用5年左右时间，在扬州打造京华城中城，总投资将超过100亿元，总建筑面积300多万平方米。其中，投资者将来自多个国家和地区。建成后，该城将成为扬州市新城西区的区域经济中心。扬州京华城中城生活置业有限公司总经理潘佳文日前接受记者采访时表示，项目第一期将于8月份正式动工。

　　据知情人士透露，京华城100多亿元的总投资非沈庆京独自出资，目前，公司董事会里集中了来自日本、美国、新加坡等国家和中国大陆、港台地区的投资者。由于目前大陆的宏观调控涉及到购物中心，使得京华城部分董事颇为担心。据称，沈庆京甚至已做好万一银行贷款困难、另辟融资渠道的紧急预案。

　　沈庆京，人称中国台湾“纺织配额大王”，现任威京集团董事长，目前旗下还有中石化、中华工程、春池数位3家台湾上市公司和一家香港证券公司。台湾“京华城”是台北的新地标，由沈庆京先生呕心沥血15年建成，每年能为台北人创造5000个就业机会和10亿以上的税收。

　　据扬州市政府有关部门负责人介绍，扬州市新城西区相当于上海浦东。由于老城区布局陈旧，商业发展滞后，经济发展空间有限，因此新辟10平方公里的新城区土地，以建成扬州的政治、文化、休闲、商贸、商务中心。新城西区的火车站已于今年4月18日开通，附近的由扬州通往镇江的润扬公路大桥也将于年底建成。京华城中城位于新城西区“黄金地段”———271亩人工河畔。潘佳文说，京华城中城建成后，就相当于扬州城一个新的市中心，当然，培育期也不会少于10年。

　　据潘佳文介绍，京华城中城主要由两个部分组成：一是LivingMall，定位是“从出生到老去的全部生活功能”，也称商贸中心，包括一座大型购物中心，还有运动健身中心、娱乐不夜城、酒店式公寓、特色餐饮、展示中心、文化艺术品大街、五星级酒店、办公楼、金融大楼和企业总部大楼等具备不同功能的建筑群，共占地671亩，总建筑面积135万平方米。二是住宅区，占地1360亩，包括中央公园287亩和学校69亩。

　　8月份开工的一期工程，主要是LivingMall的核心建筑———一个18万平方米的大型购物中心；另外，还包括总建筑面积25万平方米的住宅。购物中心的投资将达9亿元。台湾威京集团京华城股份有限公司总经理侯英尧日前在上海接受记者采访时透露，购物中心大约可在2006年5月1日左右开业，目前招商工作已经完成80％左右。 （作者：吴乐晋 来源：东方早报）